Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến chiến lược hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt hơn 21,51 tỷ USD, tăng ấn tượng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng chú ý, giải ngân vốn FDI trong nửa đầu năm đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn duy trì ở mức tích cực.
Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ đầu tư và nhà đầu tư hiện tại tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam. Dự báo về giải ngân FDI trong năm nay được ông Gray đánh giá sẽ duy trì ở mức cao. Hiện tại, khoảng 30% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam đang hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Việt Nam đang trên đà chủ động chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực.
Các tập đoàn toàn cầu đang ngày càng lựa chọn Việt Nam không chỉ vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp và hiệu quả. Ngành bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. 특히, các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế.
Một số tập đoàn toàn cầu lớn như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA… đã và đang triển khai các dự án lớn tại Việt Nam, góp phần khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn. Những dự án này không chỉ giúp Việt Nam nâng cao giá trị gia tăng trong sản xuất mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
Tuy nhiên, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu một số áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Nhưng nếu nhìn vào dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các “đại bàng” và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận, trong đó có Việt Nam, để đa dạng hóa nguồn cung ứng là một xu hướng không thể đảo ngược.
Với những nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tóm lại, Việt Nam đã và đang khẳng định vị thế là một trung tâm sản xuất và đầu tư quan trọng trong khu vực, với nhiều tiềm năng để phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.