Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức và cần sự can thiệp kịp thời từ các cấp chính quyền và các bên liên quan. Tại một diễn đàn mới đây do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia đã tập trung thảo luận về vai trò quan trọng của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong việc xây dựng và phản biện chính sách.
Các chuyên gia cho rằng quyết tâm chính trị và nỗ lực trong việc xây dựng một hệ thống pháp luật hiện đại và thực chất là yếu tố nền tảng để thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển. Trong bối cảnh hiện nay, cải cách thể chế đang trở thành một yêu cầu cấp thiết không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn trên nhiều lĩnh vực khác. Để đạt được mục tiêu này, cần có sự hợp tác chặt chẽ và đồng lòng giữa các bộ phận của hệ thống chính trị, cộng đồng doanh nghiệp, người dân, nhà khoa học và cơ quan báo chí.
Đặc biệt, vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong việc xây dựng và thực thi chính sách được coi là rất quan trọng. Ví dụ, Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã tích cực tham gia vào quá trình xây dựng và sửa đổi Luật Đất đai, đóng góp hàng trăm kiến nghị cụ thể. Tuy nhiên, quá trình thực hiện vẫn còn nhiều bất cập cần được giải quyết.
Các chuyên gia đề xuất mô hình ‘tam giác’ phối hợp giữa hiệp hội, doanh nghiệp và báo chí để tham gia có trách nhiệm, kết nối dữ liệu và truyền thông hiệu quả. Đồng thời, cần đổi mới tư duy quản lý sang tư duy kiến tạo, với vai trò của cơ quan quản lý như ‘bà đỡ’ cho cộng đồng và doanh nghiệp phát triển.
Bên cạnh đó, việc tăng cường vai trò phản biện của báo chí và các hiệp hội đối với các vấn đề chính sách cũng là điều cần thiết. Tiếng nói của các hiệp hội không chỉ phản ánh thông tin từ thực tiễn mà còn là cầu nối hiệu quả giữa doanh nghiệp và nhà nước.
GS.TS Hoàng Văn Cường nhấn mạnh rằng nếu doanh nghiệp không đủ năng lực để đón nhận và thực thi chính sách thì việc điều chỉnh các quy định và luật để doanh nghiệp tuân thủ và làm tốt là điều quan trọng. Ông cũng cho rằng truyền thông và báo chí cần cung cấp thông tin khách quan và trung thực trong quá trình xây dựng và phản biện chính sách.
Nhìn chung, để phát triển thị trường bất động sản, cần nhận diện và tháo gỡ các rào cản về chính sách và tín dụng. Sự phối hợp và đồng lòng giữa các bên liên quan, bao gồm hiệp hội, doanh nghiệp, cơ quan báo chí và các cấp chính quyền, là chìa khóa để vượt qua những thách thức hiện tại và hướng tới sự phát triển bền vững.