Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất. Nguyên nhân chính nằm ở chỗ các dự án chung cư thường có pháp lý rõ ràng, đi kèm với đó là tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.
Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy đến 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự quan tâm lớn của người dân đối với thị trường bất động sản. Tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã cải thiện, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi so với quý trước. Theo thống kê, có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. Đây là con số tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Phân khúc cao tầng nổi lên là điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Thông tin từ One Mount Group cũng chỉ ra rằng giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2. Đây là mức tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Về triển vọng trong tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Đáng chú ý, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo. Điều này diễn ra sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.