shophouse – Tintucdoanhnghiep.com https://tintucdoanhnghiep.com Trang tin tức & thông tin doanh nghiệp Mon, 18 Aug 2025 01:21:03 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/tintucdoanhnghiep/2025/08/tintucdoanhnghiep.svg shophouse – Tintucdoanhnghiep.com https://tintucdoanhnghiep.com 32 32 Đắk Lắk: Mở bán 45 căn shophouse tại dự án Ecopalace với nhiều ưu đãi đặc biệt https://tintucdoanhnghiep.com/dak-lak-mo-ban-45-can-shophouse-tai-du-an-ecopalace-voi-nhieu-uu-dai-dac-biet/ Mon, 18 Aug 2025 01:20:57 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/dak-lak-mo-ban-45-can-shophouse-tai-du-an-ecopalace-voi-nhieu-uu-dai-dac-biet/

Shophouse tại Ecopalace Đắk Lắk – Lựa chọn thông minh cho khoản đầu tư lâu dài và tài sản thế hệ sau

Không chỉ đơn thuần là nơi an cư cho thế hệ hôm nay, shophouse tại Ecopalace Đắk Lắk còn đại diện cho một khoản tích sản lâu dài, sẵn sàng chuyển giao cho thế hệ mai sau. Vị trí đắc địa tại trục đường Mai Hắc Đế – Y Ngông, phường Buôn Ma Thuột, Ecopalace đang trở thành tâm điểm của đô thị tương lai.

Không gian sống xanh lý tưởng, tạo giá trị nhân văn cho nhiều thế hệ.
Không gian sống xanh lý tưởng, tạo giá trị nhân văn cho nhiều thế hệ.

Ecopalace tọa lạc tại khu vực trung tâm hành chính mới đang được đầu tư đồng về hạ tầng. Với vị trí chiến lược, kết nối nhanh đến bệnh viện, sân bay, trường học và các trung tâm tài chính – hành chính – thương mại của Đắk Lắk,
shophouse Ecopalace mang đến cơ hội sở hữu vị trí ‘kim cương’ – nơi sinh lời dài hạn và giữ giá vững chắc cho thế hệ sau.

Thiết kế hai mặt thoáng, phân tầng hợp lý , linh hoạt kinh doanh hoặc cho thuê đa ngành.
Thiết kế hai mặt thoáng, phân tầng hợp lý , linh hoạt kinh doanh hoặc cho thuê đa ngành.

Thiết kế linh hoạt và tối ưu kinh doanh đa ngành

Các căn shophouse Ecopalace cao 5 tầng, diện tích từ 478 – 573m2, mặt tiền 7 – 9m, sở hữu hai mặt thoáng và có lối đi riêng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành như thời trang, ẩm thực, cà phê, nhà thuốc, showroom, spa, studio, văn phòng…, trong khi vẫn đảm bảo không gian riêng tư khi sinh hoạt gia đình.

Phân tầng thông minh, tầng 1-2 được thiết kế mở để kinh doanh, tầng trên có thể dùng làm không gian ở, cho thuê dài hạn hoặc lưu trú cao cấp. Với vị trí nằm giữa trục di chuyển chính và trong khu dân cư sầm uất, tuyến phố shophouse tại Ecopalace được định hướng trở thành phố mua sắm – phố đi bộ đầu tiên tại Đắk Lắk.

Giá trị bất động sản tại khu vực trung tâm Đắk Lắk đã ghi nhận mức tăng 15% chỉ trong vài tháng sau thông tin quy hoạch sáp nhập hành chính mới. Dòng vốn đang dồn về các trục chính như Mai Hắc Đế – Y Ngông, nơi shophouse Ecopalace tọa lạc.

So với các hình thức đầu tư biến động, bất động sản mặt tiền trung tâm là loại tài sản hữu hình – dễ khai thác, dễ giữ giá, dễ truyền thừa. Với khả năng kinh doanh tốt, có dòng tiền đều, căn shophouse là khoản đầu tư cha mẹ có thể tự tin để lại cho con cái như một nền tảng tài chính vững chắc.

Chính sách ưu đãi đặc quyền cho 45 căn đầu tiên

Dự án Ecopalace chỉ ra mắt giới hạn 45 căn shophouse, trong đó các căn đặc biệt nằm đầu dãy, gần công viên, có vị trí thoáng đẹp đang được khách hàng ưu tiên đặt chỗ.
Chủ đầu tư áp dụng chính sách riêng không đại trà: chốt sớm, thanh toán linh hoạt, miễn phí quản lý 1 năm, tặng gói thiết kế nội thất và hỗ trợ pháp lý trọn gói.

Sở hữu sớm không chỉ là lựa chọn thông minh về tài chính mà còn là hành động chiến lược để nắm giữ tài sản vàng trước khi nguồn cung khan hiếm. Hơn cả một tài sản kinh doanh, shophouse Ecopalace còn nằm trong khu đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích: công viên, khu thể thao, clubhouse, nhà cộng đồng, hệ thống quản lý an ninh 24/7… giúp tạo dựng một môi trường sống văn minh, an toàn, giàu bản sắc.

Với tuyến phố hoa hơn 20 loài cây như ban tím, bằng lăng, sao đen… cùng không gian xanh lên đến hơn 2.500m2, Ecopalace kiến tạo lối sống ‘sống xanh – sống khỏe – sống bền vững’ ngay tại trung tâm. Đây là nơi con trẻ có thể lớn lên trong một cộng đồng tử tế, được giáo dục tốt và thừa hưởng một hệ sinh thái sống đẳng cấp.

Shophouse Ecopalace Đắk Lắk không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời hôm nay mà còn là món quà giá trị gửi gắm cho tương lai con trẻ. Trong bối cảnh đô thị hóa bùng nổ và quỹ đất trung tâm ngày càng giới hạn, việc sở hữu một căn nhà phố tại lõi hành chính – thương mại là lựa chọn xứng tầm của những nhà đầu tư tinh hoa.

]]>
Thực trạng khó khăn của phân khúc nhà phố thương mại hiện nay https://tintucdoanhnghiep.com/thuc-trang-kho-khan-cua-phan-khuc-nha-pho-thuong-mai-hien-nay/ Sat, 07 Jun 2025 22:29:54 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/?p=4948

Thị trường shophouse đối mặt với thách thức

Trong thời gian gần đây, phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) tại Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng về dòng vốn đầu tư cũng như giá bán. Tuy nhiên, thực tế cho thấy phân khúc này vẫn chưa phát huy tối đa vai trò tạo dòng tiền kinh doanh cho chủ nhà.

Phân khúc nhà phố thương mại đang đối mặt với thực tế khó khăn

Phân khúc shophouse đang kém thu hút các thương hiệu bán lẻ chuyên nghiệp, tỷ lệ lấp đầy thấp.

Tỷ lệ lấp đầy thấp do thiếu sức hút

Shophouse là loại bất động sản đa năng, kết hợp giữa không gian nhà ở và khu vực kinh doanh, thường được xây dựng trong các khu đô thị sầm uất. Trong 5 năm qua, shophouse tại Hà Nội ghi nhận giá trị tăng trưởng trung bình hàng năm từ 11-16%. Riêng trong 3 tháng đầu năm 2025, giá sơ cấp trung bình của shophouse đạt khoảng 278 triệu đồng/m² đất, giảm nhẹ 12% so với quý trước nhưng ổn định so với cùng kỳ năm 2024.

Trên thị trường thứ cấp, giá shophouse tăng 9% theo quý, lên đến 266 triệu đồng/m². Điều này cho thấy nhu cầu nắm giữ dài hạn và kỳ vọng tăng giá vẫn còn tồn tại. Tuy nhiên, thực tế khai thác kinh doanh lại cho thấy một bức tranh khác với tỷ lệ lấp đầy thấp và mô hình vận hành thiếu tính ổn định.

Nguyên nhân dẫn đến tỷ suất cho thuê thấp

Chuyên gia Savills chỉ ra một số nguyên nhân chính dẫn đến tỷ suất cho thuê thấp của shophouse, bao gồm sự cạnh tranh gay gắt từ các trung tâm thương mại quy mô lớn với vận hành chuyên nghiệp và lưu lượng khách ổn định. Bên cạnh đó, mô hình cho thuê shophouse thiếu linh hoạt khi khách thuê phải thuê toàn bộ căn nhà, dẫn đến giá thuê cao hơn nhu cầu sử dụng thực tế.

Ngoài ra, việc chia sẻ lối đi chung và sử dụng chung công trình phụ cũng khiến nhiều thương hiệu e ngại. Giá thuê shophouse cũng thiếu tính ổn định do bị chi phối bởi biến động giá bất động sản, trong khi các trung tâm thương mại có khung giá và thời hạn thuê rõ ràng, phù hợp cho kế hoạch kinh doanh dài hạn.

Lựa chọn mô hình vận hành đúng để đảm bảo hiệu quả đầu tư

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư bền vững, người mua cần lưu ý đến các yếu tố cốt lõi như vị trí, pháp lý, chủ đầu tư, và thiết kế của shophouse. Vị trí lý tưởng là nơi có mật độ dân cư cao, lưu lượng giao thông ổn định, và tiềm năng tiêu dùng thực sự.

Thiết kế shophouse cần linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng, với mặt tiền rộng tối thiểu 5m và lối đi tách biệt cho chủ nhà và khách thuê. Với các sản phẩm hình thành trong tương lai, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý và năng lực của chủ đầu tư.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhấn mạnh rằng đầu tư vào shophouse hiện nay không chỉ là “chọn sản phẩm”, mà còn là “chọn mô hình vận hành đúng” để tránh những nỗi lo dài hạn.

]]>