Các nhà sản xuất bộ phim điện ảnh Ấn Độ “Raanjhanaa” gây ra nhiều tranh cãi với việc dùng AI để thay đổi phân đoạn kết thúc của bộ phim.

“Raanjhanaa” là một bộ phim điện ảnh Ấn Độ được phát hành vào năm 2013, do Siddique đạo diễn, lấy bối cảnh ở khu vực tự trị Katchatheevu của Ấn Độ. Phim có sự tham gia của diễn viên Shahid Kapoor, diễn viên Sonam Kapoor và diễn viên Swara Bhaskar.

Cạnh đó, đại diện nhà sản xuất phim này vừa tiết lộ, cái kết của bộ phim đã được thay đổi nhờ công cụ trí tuệ nhân tạo (AI). Thông tin trên đã thu hút sự quan tâm của công luận và引发 tranh cãi trong cộng đồng.

Công ty sản xuất phim của đạo diễn Siddique có trụ sở tại Kochi vừa phát hành một đoạn video để giải thích về lý do thay đổi phân đoạn kết thúc của “Raanjhanaa”. Đoạn video có tựa đề “The Birth of a New Ending” (Sự ra đời của một cái kết mới).

Đại diện công ty sản xuất cho biết: “Chúng tôi tin rằng, cái kết mới của bộ phim ‘Raanjhanaa’ rất cần thiết và góp phần tạo ra bản kết thúc viên mãn cho toàn bộ câu chuyện”. Đồng thời, đại diện này nhấn mạnh, phần kết thúc do AI tạo ra của phim không hề bị gượng ép và phù hợp với mạch cảm xúc của bộ phim.

Đoạn video trên cũng cho thấy, phân đoạn kết thúc của “Raanjhanaa” được tạo ra nhờ công cụ Stable Diffusion. Phân tích kĩ càng cho thấy, phân đoạn sử dụng AI miêu tả cảnh nhân vật Katchatheevu Selvaraj (do diễn viên Salman Khan lồng tiếng) lái xe ở Scotland trong khi trời tuyết rơi, cùng với cảnh nhân vật chính của phim là Sooryavanshi (do diễn viên Akshay Kumar thủ vai) chào đón nhân vật Katchatheevu.

Hiện tại, đoạn kết thúc của “Raanjhanaa” do AI sáng tạo đã được phát hành ở một vài rạp chiếu phim ở Kochi. Tới đây, các rạp này sẽ công chiếu rộng rãi phân đoạn thay đổi bằng AI trong thời gian tới.

Một số cư dân mạng tỏ ra thích thú khi nhà sản xuất phim “Raanjhanaa” thay đổi cái kết của bộ phim thông qua công cụ trí tuệ nhân tạo (AI). Một người bình luận: “Cái kết của phần tiền truyện tựa như một phần của nhiệm vụ bất khả thi vậy”. Trong khi đó, một khán giả khác cho rằng, nỗ lực từ đạo diễn Siddique và ê-kíp giúp người hâm mộ có trải nghiệm điện ảnh tuyệt vời hơn.

Song, một số ủng hộ việc thay đổi phân đoạn kết thúc của phim cũng bày tỏ sự bối rối. Đa phần mọi người đều bất bình khi phim Raanjhanaa (2013) đã có cái kết hoàn hảo và không cần thay đổi.

Trước đó, ngành điện ảnh Nam Ấn Độ như Tamil và Malayalam rất thành công trong việc xây dựng thế hệ “ngôi sao điện ảnh” thông qua các fanpage có millions người theo dõi.

Tình trạng biển bảng quảng cáo trên các tuyến phố ở Hà Nội hiện nay đã trở nên phổ biến và gây mất mỹ quan đô thị. Nhiều bảng hiệu có kích thước lớn đã hư hỏng, xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ về an toàn đô thị. Thực tế cho thấy nhiều bảng quảng cáo không được bảo dưỡng thường xuyên, dẫn đến tình trạng gỉ sét, trơ khung, đặc biệt là trong mùa mưa bão, những bảng hiệu này rất dễ rơi rớt khi mưa to, gió lớn.

Ông Phạm Văn Bình, một người dân sống trên phố Thái Hà, TP Hà Nội cho biết, dọc tuyến đường này có hàng trăm bảng quảng cáo với nhiều kích cỡ khác nhau được gắn trên các tòa nhà, công ty. Không khó để bắt gặp một số biển bảng đã xuống cấp có thể gây nguy hiểm cho người qua lại. “Tôi thường xuyên nhìn thấy những bảng quảng cáo đã bị hư hỏng, nhưng vẫn được giữ lại. Điều này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nguy cơ về an toàn cho người qua lại”, ông Bình cho biết.

Đặc biệt, tại một số tuyến đường, tình trạng biển quảng cáo có chữ ngoại ngữ lấn át tiếng Việt xuất hiện khá phổ biến. Điều này vi phạm Luật Quảng cáo, trong đó quy định rằng chữ nước ngoài phải đặt dưới chữ tiếng Việt, và khổ chữ nước ngoài không được lớn hơn khổ chữ tiếng Việt. Việc này không chỉ gây khó khăn cho người dân Việt Nam mà còn làm mất đi bản sắc văn hóa của dân tộc.

Nhiều biển hiệu quảng cáo được thiết kế hoành tráng, treo ở những vị trí đắc địa, mặt tiền các cửa hàng, nhà cao tầng, nhưng cũng có những biển quảng cáo đặt ở nơi không phù hợp, như trên cột điện, cây xanh, hoặc chắn ngang lối đi bộ, trên vỉa hè… Điều này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn gây khó khăn cho người dân khi di chuyển.

Để giải quyết tình trạng này, cần có sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng và doanh nghiệp quảng cáo để tối ưu hóa hiệu quả. Hà Nội có thể học hỏi từ các mô hình quy hoạch từ các quốc gia trên thế giới, xây dựng các quy định về quảng cáo ngoài trời để đảm bảo tính thẩm mỹ và không gian công cộng. Cần có sự phân vùng quảng cáo, như chia thành các khu vực với quy định riêng về quảng cáo, ví dụ: khu vực trung tâm, khu vực dân cư, khu vực thương mại, khu vực du lịch… Có kích thước và hình thức quảng cáo cụ thể để tránh làm mất mỹ quan đô thị.

Hà Nội nên khuyến khích các mẫu quảng cáo có thiết kế phù hợp với kiến trúc và văn hóa của Hà Nội; đảm bảo rằng các bảng quảng cáo không cản trở tầm nhìn, không làm ô nhiễm môi trường và không ảnh hưởng đến an toàn giao thông. Đồng thời, cần có các biện pháp giám sát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP, các công trình quảng cáo có sử dụng điện, đặc biệt là biển quảng cáo điện tử, phải tuân thủ các yêu cầu sau: Không lắp đặt các bảng hiệu, hộp đèn quảng cáo trên các vật liệu dễ cháy, gần nhà, cấu kiện dễ cháy để đề phòng gây cháy lan, cháy lớn khi có sự cố cháy bảng đèn gây ra; hệ thống điện chiếu sáng của bảng quảng cáo, bảng hiệu phải có nguồn điện cấp riêng và có cầu dao, aptomat bảo vệ.

Việc quy hoạch quảng cáo ngoài trời không chỉ đóng góp tốt hơn cho nền kinh tế mà còn giúp diện mạo đô thị văn minh, tạo ấn tượng đẹp với du khách. Chính vì vậy, tại Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 22/2/2022 về phát triển công nghiệp văn hóa trên địa bàn Thủ đô giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 của Thành ủy Hà Nội đã xác định quảng cáo là một trong 12 lĩnh vực giàu tiềm năng, lợi thế để phát triển công nghiệp văn hóa.

Hy vọng rằng trong tương lai, Hà Nội sẽ có những giải pháp hiệu quả để giải quyết tình trạng biển bảng quảng cáo mất mỹ quan đô thị và đảm bảo an toàn cho người dân. Để biết thêm thông tin về quy định về quảng cáo ngoài trời, vui lòng truy cập vào trang web của Luật Việt Nam để tìm hiểu thêm.

Trong vòng chưa đầy một năm, showbiz Việt đã chứng kiến hàng loạt vụ việc chấn động liên quan đến các nghệ sĩ và người nổi tiếng vướng vào vòng lao lý, đặc biệt là những trường hợp liên quan đến chất ma túy. Những nghệ sĩ này không chỉ phải đối mặt với hậu quả pháp lý nghiêm trọng mà còn đánh đổi toàn bộ sự nghiệp, hình ảnh và lòng tin từ công chúng – thứ mà họ đã dành nhiều năm để gây dựng.

Rõ ràng, việc sử dụng chất cấm có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, không chỉ đối với bản thân nghệ sĩ mà còn tác động tiêu cực đến xã hội, đặc biệt là đối với các bạn trẻ. Tuy nhiên, nhiều người nổi tiếng vẫn lạc lối và vô tình trở thành gương xấu cho xã hội. Mới đây, vào ngày 23/7, rapper Vũ Xuân Bình (Bình Gold) đã bị phát hiện dương tính với ma túy khi điều khiển ôtô lạng lách, tạt đầu xe khác trên cao tốc Hà Nội – Lào Cai. Đáng nói, chỉ ba ngày sau, rapper Bình Gold tiếp tục sử dụng chất gây nghiện và gây ra vụ cướp taxi.

Không chỉ riêng rapper Bình Gold, trước đó, nhiều nghệ sĩ khác như An Tây, ca sĩ Chi Dân, Nguyễn Đỗ Trúc Phương cũng đã bị bắt giữ vì có liên quan tới ma túy. Tuy nhiên, vụ việc gây chấn động mạnh nhất phải kể đến nhà thiết kế Nguyễn Công Trí – một biểu tượng lớn của ngành thời trang Việt.

Những vụ việc này một lần nữa đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của người nổi tiếng trong việc duy trì hình ảnh và tác động tích cực đến xã hội. Đồng thời, nó cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc nâng cao nhận thức về tác hại của chất ma túy và vai trò của pháp luật trong việc xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Sau khi thực hiện sáp nhập, nhiều địa phương đang gặp khó khăn trong việc áp dụng các văn bản cũ và chậm ban hành văn bản mới, gây ra sự gián đoạn trong hoạt động quản lý và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Tình trạng này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải nhìn nhận đầy đủ những hệ lụy pháp lý và tìm ra giải pháp để đảm bảo tính thống nhất và ổn định của hệ thống pháp luật tại chính quyền địa phương.

Trong quá trình đổi mới và hiện đại hóa nền hành chính quốc gia, chủ trương sắp xếp và tinh gọn tổ chức bộ máy nhà nước là một trong những nội dung trọng tâm được Đảng và Nhà nước xác định xuyên suốt qua nhiều nhiệm kỳ. Từ Nghị quyết Trung ương 6 (khóa XII) đến Nghị quyết số 18-NQ/TW, Nghị quyết số 19-NQ/TW và gần đây nhất là Nghị quyết số 60-NQ/TW ngày 12/4/2025 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, tinh thần cải cách và sắp xếp đơn vị hành chính được khẳng định là cần thiết để xây dựng nền hành chính nhà nước tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, hướng đến mô hình chính quyền địa phương hiện đại, có khả năng quản trị tốt và phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy tình trạng “khoảng trống pháp lý” và “lúng túng thể chế” đã và đang xuất hiện tại không ít địa phương. Tốc độ sắp xếp tổ chức bộ máy đang đi nhanh hơn so với tiến độ chuẩn bị thể chế đi kèm, đặc biệt là việc xây dựng và ban hành văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) phục vụ cho hoạt động của chính quyền địa phương sau sáp nhập.

Quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, nếu không đi kèm với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về thể chế, sẽ tất yếu dẫn đến sự chồng chéo, mâu thuẫn hoặc thiếu hụt văn bản điều chỉnh, từ đó tạo ra những hệ lụy pháp lý nghiêm trọng. Trong thực tiễn triển khai tại nhiều địa phương, tình trạng ban hành VBQPPL không kịp tiến độ tổ chức lại bộ máy đang trở thành điểm nghẽn, cản trở việc ổn định hoạt động của chính quyền mới.

Để khắc phục tình trạng này, cần tuân thủ các nguyên tắc bảo đảm thống nhất, ổn định hệ thống pháp luật khi tổ chức lại đơn vị hành chính. Trước hết, cần bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống pháp luật hiện hành. Việc sửa đổi, thay thế hoặc ban hành mới VBQPPL tại địa phương sau khi sáp nhập phải được rà soát kỹ lưỡng về mặt căn cứ pháp lý, bảo đảm không mâu thuẫn hoặc chồng chéo với luật và các văn bản của Trung ương.

Thứ hai, cần bảo đảm tính kế thừa hợp lý. Việc sáp nhập đơn vị hành chính không có nghĩa là phủ nhận hoàn toàn giá trị của hệ thống văn bản tại các đơn vị cũ. Ngược lại, nhiều văn bản đã được xây dựng công phu, đã được kiểm nghiệm trong thực tiễn và đang phát huy hiệu quả, cần được kế thừa, hiệu chỉnh, chứ không nên xóa bỏ hoàn toàn.

Thứ ba, lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm trong quá trình xây dựng pháp luật. Trong mọi hoạt động quản trị nhà nước, việc lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm không chỉ là một khẩu hiệu hành chính, mà phải được thể hiện rõ trong nội dung và quy trình xây dựng văn bản pháp luật.

Để hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật sau sáp nhập, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Trước hết, cần tổ chức một cuộc tổng rà soát hệ thống VBQPPL đang áp dụng tại các đơn vị hành chính liên quan. Trên cơ sở rà soát, chính quyền cấp huyện cần lập danh mục phân loại các văn bản theo ba nhóm: (i) văn bản tiếp tục áp dụng không cần sửa đổi; (ii) văn bản cần sửa đổi, bổ sung; (iii) văn bản cần bãi bỏ.

Thứ hai, cần xây dựng bộ tiêu chí đánh giá chất lượng thể chế sau sáp nhập. Chất lượng thể chế không thể đo bằng số lượng văn bản ban hành mà cần có các tiêu chí rõ ràng về hiệu lực, hiệu quả, tính hợp pháp, tính khả thi và tính minh bạch.

Thứ ba, cần củng cố đội ngũ làm công tác pháp chế ở địa phương. Một trong những điểm yếu cố hữu của chính quyền địa phương là năng lực pháp chế chưa được quan tâm đúng mức. Sau sáp nhập, điều này càng trở nên nghiêm trọng khi địa bàn quản lý rộng hơn, số lượng đầu mối công việc tăng lên, nhưng đội ngũ làm công tác pháp chế vẫn còn mỏng, thiếu chuyên môn hoặc kiêm nhiệm.

Cuối cùng, cần áp dụng công nghệ thông tin trong hệ thống hóa và quản lý văn bản pháp luật địa phương. Việc quản lý văn bản thủ công đang là một rào cản lớn khiến các địa phương chậm trễ trong rà soát và điều chỉnh hệ thống VBQPPL.

Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Theo các số liệu mới nhất, mức độ quan tâm đến đất nền đã suy giảm mạnh mẽ. Tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này cho thấy thị trường đất nền đang đối mặt với những thách thức lớn.

Đáng chú ý, không phải tất cả các khu vực đều chịu chung tình trạng này. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa hành chính đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập đã mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại những khu vực này, giúp kích thích sự quan tâm và đầu tư.

Chúng ta có thể lấy ví dụ về một số tỉnh thành như Bắc Ninh, Bắc Giang, hay như một số khu vực lân cận Hà Nội. Những nơi này đã và đang được hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng và sự gia tăng kết nối với thủ đô Hà Nội. Hệ quả là thị trường bất động sản tại đây đã bắt đầu xuất hiện những chuyển biến tích cực.

Ngoài ra, việc nhiều tỉnh thành đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, như đường cao tốc, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư và tăng tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các tỉnh thành đang phát triển, cần có những nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng. Những thông tin cập nhật từ các nguồn uy tín sẽ giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về thị trường.

Một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng của thị trường bất động sản là khả năng tiếp cận và sự phát triển của hạ tầng. Thông tin về các dự án hạ tầng trọng điểm tại các khu vực lân cận Hà Nội có thể được tìm hiểu qua các trang web chính thức về đầu tư và quy hoạch của địa phương hoặc các nguồn tư tin cậy về bất động sản . Từ đó, nhà đầu tư có thể có những quyết định sáng suốt.

Trong khi thị trường đất nền tại một số khu vực suy giảm, việc tập trung vào các tỉnh thành có tiềm năng và đang được hưởng lợi từ các chính sách phát triển có thể là hướng đi mang lại cơ hội cho nhà đầu tư. Để có thông tin chi tiết và chính xác, tham khảo trang web bất động sản đáng tin cậy là rất cần thiết.

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu khởi sắc đáng kể. Cụ thể, nguồn cung nhà ở đã tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá sự gia tăng này là dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành. Điều này có thể được giải thích bởi sự nới lỏng về pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.

Để duy trì đà phát triển này, thị trường bất động sản vẫn cần sự hỗ trợ từ phía Chính phủ, đặc biệt là về đầu tư công. Việc tăng thu nhập cho người dân là yếu tố quan trọng giúp họ tiếp cận được với các khoản vay mua nhà. Thị trường bất động sản trong quý II đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung, với mức tăng 30% – một con số được xem là cú hích quan trọng cho thị trường sau thời gian dài trầm lắng.

Về lý thuyết, khi nguồn cung dồi dào, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giá nhà, đất, căn hộ và các sản phẩm bất động sản khác sẽ không tăng quá nhanh do nguồn cung dồi dào. Từ đó, yếu tố tâm lý của xã hội cũng trở nên ổn định hơn, người dân sẽ sẵn sàng chi tiền hơn so với giai đoạn trước đây.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đã hấp thụ được nhiều xung lực tích cực cho sự hồi phục sau thời gian dài trầm lắng do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư. Về chính sách, nhiều dự án trên cả nước đã được tháo gỡ những vướng mắc về mặt pháp lý. Nghị quyết 170 được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các nghị quyết của Quốc hội đã giúp giảm áp lực về nguồn cung khi các vấn đề liên quan đến pháp lý được giải quyết. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án vướng mắc cần được giải quyết. Với quyết tâm của Chính phủ, vấn đề pháp lý sắp tới được kỳ vọng sẽ được giải quyết triệt để. Câu chuyện còn lại của thị trường liên quan đến nguồn cung không còn quá cấp thiết, và giai đoạn từ nay đến cuối năm, sự hồi phục của thị trường phụ thuộc nhiều vào yếu tố giá.

Tuy nhiên, sự chênh lệch phân khúc tiếp tục đẩy mặt bằng chung lên một tầm cao mới. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý II đã chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giao dịch trung bình một mét vuông căn hộ chung cư ở TP.HCM ở mức 80 triệu đồng/m2, tăng 30% so với năm 2024.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho rằng các chủ đầu tư cần cân nhắc về giá cũng như chính sách bán hàng, marketing để đảm bảo tính thanh khoản theo đúng kỳ vọng. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho biết nhu cầu ở và đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực từ kiều hối cũng rất lớn, tương đương vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, và tiền này chủ yếu đầu tư vào bất động sản.

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng còn lại phụ thuộc vào các yếu tố bao gồm chính sách điều hành, nguồn tiền từ ngân hàng, thu nhập của người dân trong giai đoạn từ nay đến cuối năm cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư. Tóm lại, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực và hy vọng sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Tham khảo thêm thông tin về bất động sản trên VNExpress.

Ngày 1/7/2025, Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) Khu vực 10, thành phố Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động trên cơ sở hợp nhất VKSND thành phố Hội An, VKSND thị xã Điện Bàn và VKSND Duy Xuyên (tỉnh Quảng Nam cũ). Đây là một bước tiến quan trọng trong quá trình tổ chức lại hệ thống kiểm sát nhân dân tại khu vực này.

Đồng chí Lê Văn Phương được bổ nhiệm làm Viện trưởng VKSND Khu vực 10. Viện có trụ sở tại số 18 đường Hoàng Diệu, phường Điện Bàn, thành phố Đà Nẵng, với phạm vi thẩm quyền thực hiện trên 14 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Đà Nẵng. Khu vực này có diện tích tự nhiên khoảng 586,66 km2, dân số khoảng 507.733 người, bao gồm hai di sản văn hóa thế giới: Thánh địa Mỹ Sơn và Phố cổ Hội An.

Đây là khu vực đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều cụm và khu công nghiệp, đồng thời là vùng năng động trong phát triển công nghiệp, kinh tế và du lịch của thành phố Đà Nẵng. Tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều tranh chấp, khiếu kiện và tội phạm. Do đó, việc thành lập VKSND Khu vực 10 có ý nghĩa quan trọng trong việc đảm bảo an ninh trật tự và phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực này.

VKSND Khu vực 10 được thành lập với 43 công chức và người lao động, trong đó có 1 Viện trưởng, 6 Phó Viện trưởng và 18 Kiểm sát viên. Sau khi hợp nhất, Viện đã sắp xếp, bố trí nơi làm việc và ăn ở cho cán bộ, công chức, đảm bảo sự ổn định tư tưởng và cơ sở vật chất cho công chức sau khi về công tác tại đây.

Tập thể lãnh đạo VKSND Khu vực 10 đã triển khai các biện pháp cụ thể và quyết liệt nhằm tạo sự đồng thuận và đoàn kết trong nội bộ, quyết tâm cao để hoàn thành các nhiệm vụ được ngành Kiểm sát giao và nhiệm vụ chính trị tại địa phương. Để đảm bảo hoạt động thông suốt và hiệu quả, VKSND Khu vực 10 đã xây dựng và ban hành các quy chế như Quy chế tổ chức và hoạt động, quy chế chi tiêu nội bộ.

Viện cũng đẩy mạnh việc chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động nghiệp vụ thông qua thành lập Tổ công nghệ, nâng cấp cơ sở hạ tầng và nền tảng số, triển khai hệ thống sổ điện tử và xây dựng Thư viện số. Bằng sự nỗ lực của cán bộ, công chức và sự phối hợp chặt chẽ với các cơ quan tiến hành tố tụng, VKSND Khu vực 10 đã góp phần ổn định tình hình, tạo môi trường pháp lý minh bạch, an toàn và thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực này.

Thông tin về thành phố Đà Nẵng và các hoạt động của VKSND Khu vực 10 có thể được tìm thấy trên các trang web chính thức của cơ quan. Để biết thêm thông tin chi tiết về hoạt động của Viện, vui lòng truy cập trang web của Viện kiểm sát nhân dân tối cao hoặc liên hệ trực tiếp với VKSND Khu vực 10.

Cuộc chiến pháp lý dự kiến nổ ra nếu Tổng thống Mỹ Donald Trump tìm cách sa thải Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell, đặt ra nhiều câu hỏi về quyền hạn của người đứng đầu Nhà Trắng và tính độc lập của ngân hàng trung ương Mỹ.

Các chuyên gia pháp lý và chính sách nhận định rằng nỗ lực của ông Trump nhằm cách chức ông Powell sẽ dẫn đến một cuộc chiến pháp lý phức tạp, với những tác động khó lường lên thị trường tài chính và nền kinh tế. Một trong những vấn đề cốt lõi xoay quanh vấn đề liệu ông Trump có thẩm quyền để sa thải ông Powell hay không.

Trừ khi có ‘nguyên nhân chính đáng’, gần như chắc chắn ông Trump không có quyền thực hiện động thái này. Tuy nhiên, việc xác định ‘nguyên nhân chính đáng’ có thể rất chủ quan và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu ông Trump quyết định tiến hành, rất có khả năng ông Powell sẽ khởi kiện.

Vụ kiện có thể sẽ được đưa lên Tòa án Tối cao. Trước đây, tòa án này đã phán quyết rằng Fed, với tư cách là một thực thể đặc biệt, và các thống đốc của cơ quan này không thể bị thay đổi nhân sự một cách tùy tiện. Điều này được cho là sẽ giúp bảo vệ vị trí của ông Powell.

Ông Powell còn có thể yêu cầu Ủy ban Thị trường Mở Liên bang Mỹ (FOMC) giữ lại ông làm Chủ tịch, giúp ông tiếp tục có ảnh hưởng đến chính sách tiền tệ. Việc này có thể diễn ra vì trong lịch sử, Chủ tịch FOMC luôn là Chủ tịch Hội đồng Thống đốc Fed, nhưng không phải là một yêu cầu bắt buộc.

Tổng thống Trump đã nhiều lần bày tỏ mong muốn cắt giảm lãi suất, điều này có thể gây ra những hệ quả kinh tế đáng kể. Ông Trump muốn lãi suất thấp hơn nhiều và ông muốn điều đó ngay bây giờ, bất kể những hệ quả kinh tế có thể xảy ra.

Các chuyên gia nhận định rằng nếu ông Trump sa thải ông Powell, điều đó có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng cho thị trường và kinh tế. Việc sa thải ông Powell khó có thể thay đổi cách tiếp cận của FOMC đối với chính sách tiền tệ và có thể còn làm cứng rắn hơn lập trường của họ về lãi suất.

Ngoài ra, chi phí về danh tiếng từ việc sa thải ông Powell sẽ khó có thể khắc phục. Sự can thiệp chính trị vào hoạt động của Fed có thể dẫn đến chính sách tiền tệ yếu kém, tương tự như những gì đã xảy ra vào cuối những năm 1960 và đầu những năm 1970, với những hậu quả bất lợi cho lạm phát.

Reuters cho biết thêm về vấn đề này.

Cho thuê tài chính đang nổi lên như một giải pháp huy động vốn linh hoạt và hiệu quả cho các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc những doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị nhưng không có đủ tài sản thế chấp để vay ngân hàng. Thay vì phải bỏ ra một khoản tiền lớn để mua tài sản hoặc thế chấp tài sản có giá trị để vay vốn, doanh nghiệp có thể sử dụng hình thức cho thuê tài chính.

Hình thức cho thuê tài chính cho phép doanh nghiệp tiếp cận máy móc, thiết bị cần thiết mà không cần phải sở hữu tài sản ngay từ đầu. Thay vào đó, doanh nghiệp chỉ cần đề xuất danh mục máy móc, nhà cung cấp và mục đích sử dụng cho công ty tài chính. Sau đó, công ty tài chính sẽ mua tài sản và cho doanh nghiệp thuê lại với lãi suất tương đương với khoản vay trung và dài hạn. Ưu điểm của hình thức này là doanh nghiệp không cần phải có tài sản thế chấp và có thể sở hữu tài sản sau khi hoàn thành hợp đồng thuê.

Công ty Chứng nhận và kiểm định VinaControl là một điển hình về việc tận dụng lợi ích của hình thức cho thuê tài chính. Ông Đỗ Thịnh Thắng, Giám đốc Công ty Chứng nhận và kiểm định VinaControl, cho biết rằng thay vì đầu tư hàng chục tỷ đồng vào máy móc, thiết bị, công ty chỉ cần đề xuất danh mục máy móc và mục đích sử dụng để công ty tài chính mua và cho thuê lại. Sau 3-5 năm trả gốc và lãi, công ty sẽ sở hữu tài sản mà không cần phải có tài sản thế chấp như khi vay vốn ngân hàng.

Tuy nhiên, thị trường cho thuê tài chính tại Việt Nam vẫn chưa phát triển mạnh mẽ do một số hạn chế. Ông Nguyễn Thiều Sơn, Tổng Giám đốc Công ty Cho thuê tài chính BIDV SuMi-Trust, cho rằng quy định của Ngân hàng Nhà nước về việc các công ty tài chính chỉ được vay ngân hàng thương mại dưới 12 tháng là một hạn chế. Điều này khiến các công ty cho thuê tài chính khó khăn trong việc mở rộng và phát triển hoạt động của mình.

Ông Sơn cũng đề xuất rằng cần thiết phải mở kênh phát hành trái phiếu cho các công ty cho thuê tài chính để giúp họ đa dạng hóa nguồn vốn và phát triển hoạt động kinh doanh. Đồng thời, ông Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu, cho rằng chương trình leasing rất phổ biến tại các nước tiên tiến nhưng chưa phổ biến tại Việt Nam do thiếu sự tin tưởng giữa hai bên: bên cho thuê và bên đi thuê.

Nếu Việt Nam phát triển thị trường cho thuê tài chính tương xứng với tiềm năng, có thể thành lập 400 công ty cho thuê tài chính và mở rộng quy mô dư nợ lên 300-500 ngàn tỷ đồng sau 5 năm. Khi đó, dịch vụ cho thuê tài chính sẽ trở thành kênh tiếp sức mạnh mẽ cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Việc phát triển thị trường cho thuê tài chính cũng đòi hỏi sự phối hợp và hỗ trợ từ các cơ quan quản lý, ngân hàng và các công ty tài chính.

Cho thuê tài chính không chỉ giúp doanh nghiệp tiếp cận được với máy móc, thiết bị cần thiết mà còn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn vốn và giảm thiểu rủi ro trong hoạt động kinh doanh. Do đó, việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường cho thuê tài chính tại Việt Nam là rất cần thiết để hỗ trợ sự phát triển của cộng đồng doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận vẫn đang trong tình trạng ‘phòng thủ’ do những bất ổn và vướng mắc về pháp lý, quy hoạch. Mặc dù đã có một số chuyển động trên thị trường, nhưng giá và nguồn cung vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh lớn.

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam, việc sáp nhập các đơn vị hành chính chưa có tác động thực chất đến giá bất động sản. Thay đổi chủ yếu mới dừng lại ở khía cạnh thống kê hoặc bản đồ hành chính. Giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn dao động quanh 90 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) phổ biến ở ngưỡng khoảng 40 triệu đồng/m2.

Sự chênh lệch lớn giữa các khu vực khiến giá trung bình toàn vùng có thể ‘trôi’ nhẹ, nhưng không phản ánh xu hướng giảm tại từng dự án. Bà Hương cho rằng, việc giá không giảm sâu không chỉ đến từ lực cầu vẫn còn, mà còn do chi phí đầu vào (đặc biệt là giá đất) đang cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh.

Các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương dù đã công bố từ 2022-2024, nhưng sau khi các địa phương sáp nhập, vẫn chưa rõ cơ chế áp dụng có thay đổi hay không. Điều này dẫn đến sự không chắc chắn và ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Về đầu tư, thị trường M&A vẫn trầm lắng. Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng giữ ở thế quan sát, chờ tín hiệu cải thiện rõ rệt từ môi trường pháp lý và tiến độ hành chính. Năm 2025 là năm có tính chất ‘chuyển tiếp kép’, vừa là năm đầu tiên thực hiện sáp nhập hành chính, vừa là năm cuối của nhiệm kỳ chính quyền hiện tại.

Đây là thời điểm bộ máy các địa phương phải sắp xếp lại nhân sự, điều chỉnh tổ chức và phân quyền. Chính điều này dẫn đến hiện tượng hồ sơ tồn đọng nhiều hơn, xử lý chậm hơn, làm ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Mặc dù giao dịch thị trường hiện chưa sôi động, đại diện Savills vẫn đánh giá phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là mũi nhọn phát triển trong trung và dài hạn. Bởi nhu cầu thực tế là rất lớn, trong khi nguồn cung đang suy giảm suốt 5-6 năm qua do ách tắc pháp lý.

Để gỡ nút thắt này, bà Hương cho rằng, không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp giảm giá, bởi cấu trúc chi phí đầu vào (đất, tài chính, xây dựng, pháp lý…) hiện nay không cho phép điều đó. Thay vào đó, nhà nước cần đóng vai trò mạnh hơn trong việc quy hoạch, mở rộng hạ tầng và hỗ trợ chính sách.

Một giải pháp dài hạn đang được kỳ vọng là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, theo mô hình tương tự Singapore, cho phép người dân tiếp cận nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia thông qua các ưu đãi về đất đai, thuế và tài chính.

Riêng Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi từng được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM đang bắt đầu có chuyển động trở lại. Dự án Lotte Eco Smart City là một ví dụ điển hình, sau thời gian dài vướng pháp lý, hiện đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng triển khai.

Nếu TP.HCM tổ chức thành công các đợt đấu giá đất mới và tháo gỡ được điểm nghẽn pháp lý tại khu vực này, Thủ Thiêm hoàn toàn có thể trở lại đường đua và tạo cú hích cho toàn bộ thị trường phía Đông Thành phố.