Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Theo các số liệu mới nhất, mức độ quan tâm đến đất nền đã suy giảm mạnh mẽ. Tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này cho thấy thị trường đất nền đang đối mặt với những thách thức lớn.

Đáng chú ý, không phải tất cả các khu vực đều chịu chung tình trạng này. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa hành chính đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập đã mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại những khu vực này, giúp kích thích sự quan tâm và đầu tư.

Chúng ta có thể lấy ví dụ về một số tỉnh thành như Bắc Ninh, Bắc Giang, hay như một số khu vực lân cận Hà Nội. Những nơi này đã và đang được hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng và sự gia tăng kết nối với thủ đô Hà Nội. Hệ quả là thị trường bất động sản tại đây đã bắt đầu xuất hiện những chuyển biến tích cực.

Ngoài ra, việc nhiều tỉnh thành đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, như đường cao tốc, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư và tăng tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các tỉnh thành đang phát triển, cần có những nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng. Những thông tin cập nhật từ các nguồn uy tín sẽ giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về thị trường.

Một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng của thị trường bất động sản là khả năng tiếp cận và sự phát triển của hạ tầng. Thông tin về các dự án hạ tầng trọng điểm tại các khu vực lân cận Hà Nội có thể được tìm hiểu qua các trang web chính thức về đầu tư và quy hoạch của địa phương hoặc các nguồn tư tin cậy về bất động sản . Từ đó, nhà đầu tư có thể có những quyết định sáng suốt.

Trong khi thị trường đất nền tại một số khu vực suy giảm, việc tập trung vào các tỉnh thành có tiềm năng và đang được hưởng lợi từ các chính sách phát triển có thể là hướng đi mang lại cơ hội cho nhà đầu tư. Để có thông tin chi tiết và chính xác, tham khảo trang web bất động sản đáng tin cậy là rất cần thiết.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu nếu so sánh với các thị trường lớn như Mỹ, Anh hay Úc. Ông Hứa Chí Cường, một chuyên gia phân tích sóng Elliott và là chủ sở hữu của chứng chỉ CEWA-M bậc Master, cho rằng cơ sở hạ tầng là yếu tố then chốt cần được cải thiện để thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Hiện tại, hệ thống giao dịch còn hạn chế về mặt công nghệ và tính minh bạch, chưa đạt chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, nếu được đầu tư nâng cấp đồng bộ và hoàn thiện về mặt pháp lý, thị trường Việt Nam hoàn toàn có thể bứt phá mạnh mẽ.

Ông Cường chỉ ra rằng, tỷ lệ người Việt Nam tham gia giao dịch trên các sàn chứng khoán đang tăng lên, đây là một tín hiệu tích cực cho thấy tư duy về tài chính và đầu tư đang dần lan rộng trong cộng đồng. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về rủi ro khi một số người vẫn đang trong quá trình tích lũy kiến thức và kinh nghiệm, dễ bị cuốn vào tâm lý làm giàu nhanh, dẫn đến rủi ro lớn về tài sản.

Ông Cường cũng chia sẻ về thực trạng của các sàn giao dịch hiện nay. Một số sàn không được cấp phép thường dụ người dùng nạp tiền liên tục nhưng lại gây khó khăn trong việc rút tiền. Những sàn này có thể sập bất cứ lúc nào mà không để lại bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào, gây thiệt hại nghiêm trọng cho nhà đầu tư. Trong khi đó, các sàn giao dịch chính danh được cấp phép bởi cơ quan quản lý tài chính tại quốc gia sở tại có cơ chế bảo vệ nhà đầu tư và quỹ đảm bảo tài khoản rõ ràng.

Ông lưu ý rằng khi nhà đầu tư Việt tự mở tài khoản tại các sàn quốc tế sẽ không được pháp luật Việt Nam bảo vệ và phải chịu hoàn toàn rủi ro theo luật nước ngoài. Ông khuyến nghị nếu chưa hiểu rõ về rủi ro pháp lý quốc tế thì nên ưu tiên giao dịch tại các sàn được cấp phép trong nước.

Để đầu tư bền vững, ông Cường cho rằng cần bắt đầu từ kiến thức đúng và nền tảng minh bạch. Trước khi đầu tư, hãy kiểm tra pháp lý của sàn bằng cách tra cứu trên trang chính thức của các cơ quan quản lý chứng khoán quốc tế. Đừng vì những lời hứa lợi nhuận ‘trên trời’ mà đánh đổi tiền, niềm tin.

Ông Cường kỳ vọng rằng, Việt Nam cần sớm đầu tư nâng cấp hệ thống giao dịch và chuẩn hóa dữ liệu tài chính. Đồng thời, phải ban hành các cơ chế pháp lý mạnh mẽ để bảo vệ nhà đầu tư. Khi đó, dòng vốn lớn từ cả trong và ngoài nước sẽ có cơ hội chảy mạnh vào thị trường.

Điều này càng trở nên quan trọng trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới mục tiêu được nâng hạng lên thị trường mới nổi trong bảng xếp hạng MSCI. Đây là yếu tố then chốt giúp thu hút dòng vốn đầu tư từ các tổ chức tài chính toàn cầu. Việc đáp ứng các tiêu chuẩn nâng hạng sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường chứng khoán Việt Nam.

Ông Cường cũng xây dựng một cộng đồng đầu tư “thực chiến” qua nền tảng mạng xã hội, với kênh YouTube ‘Elliott Wave by Shane, CEWA-M’ chuyên chia sẻ kiến thức phân tích kỹ thuật chuyên sâu, hướng đến tư duy đầu tư bền vững, thu hút hơn 2.000 người theo dõi. Ngoài ra, ông còn xây dựng một nhóm học tập với hơn 100 học viên đam mê tài chính, đa phần là người Việt trong độ tuổi 30-40, bao gồm cả Việt kiều tại Mỹ, Đức và Úc.

Ông Cường cho rằng, các cơ quan Nhà nước cần tăng cường truyền thông về các sàn giao dịch hợp pháp. Không cấm hoàn toàn việc tiếp cận các sàn giao dịch nước ngoài, nhưng phải nâng cao nhận thức và kiến thức phòng vệ cho nhà đầu tư nội địa. Việc phổ cập thông tin minh bạch, dễ hiểu về rủi ro và pháp lý sẽ giúp người dân đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn.

Ông cũng đề xuất xây dựng một nền giáo dục tài chính nghiêm túc và phổ quát. ‘Mọi sự phát triển bền vững trong tài chính đều phải bắt đầu từ kiến thức đúng, dễ hiểu, có thể kiểm chứng và áp dụng thực tế’, ông nhấn mạnh và khuyến nghị những người mới nên bắt đầu bằng việc đọc sách chuyên môn từ các nhà xuất bản uy tín, học hỏi từ những người có chứng chỉ quốc tế và luôn kiểm chứng thông tin.

Ông Cường kỳ vọng sẽ có thêm nhiều người trẻ Việt Nam chinh phục các chứng chỉ tài chính quốc tế. Điều này không chỉ nâng cao năng lực chuyên môn cá nhân mà còn góp phần cải thiện mặt bằng phân tích và tăng niềm tin vào đội ngũ chuyên gia trẻ trong nước.

Trước băn khoăn về việc trí tuệ nhân tạo (AI) có thể thay thế nhà đầu tư, ông Cường cho rằng, AI có thể xử lý dữ liệu nhanh, nhưng cảm nhận thị trường, kinh nghiệm và đạo đức đầu tư vẫn là giá trị con người không thể thay thế.

‘Giáo dục bài bản, hệ thống minh bạch và một cộng đồng đầu tư hiểu biết chính là nền tảng để xây dựng niềm tin vững chắc. Khi được trang bị tri thức đúng đắn và giữ vững niềm tin tích cực, người trẻ Việt hoàn toàn có thể vươn xa và làm chủ thế giới tài chính’, ông Chí Cường khẳng định.

Giá vàng thế giới hiện đang neo ở mốc 3.406 USD/ounce vào tối ngày 22/7 theo giờ Việt Nam, sau khi đã có thời điểm vượt qua mốc 3.400 USD/ounce trong phiên giao dịch ngày trước, đánh dấu mức cao nhất trong hơn một tháng gần đây. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá vàng được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm cả diễn biến phức tạp của thị trường tài chính và tâm lý phòng ngừa rủi ro của các nhà đầu tư.

Dữ liệu mới nhất từ Ủy ban Giao dịch Hàng hóa Kỳ hạn Mỹ (CFTC) chỉ ra rằng, tính đến tuần kết thúc ngày 18/7, các nhà quản lý quỹ đã tăng thêm gần 8.000 hợp đồng mua vàng. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang nghiêng mạnh về phía những người mua vàng. Tuy nhiên, theo bà Suki Cooper, chuyên gia phân tích kim loại quý tại Ngân hàng Standard Chartered, yếu tố đầu cơ không còn là động lực chính dẫn dắt giá vàng. Thay vào đó, dòng vốn đang đổ vào các quỹ hoán đổi danh mục (ETP) gắn với vàng, nơi đã ghi nhận lượng mua ròng cao nhất trong 5 năm qua.

Mặc dù vẫn còn cách xa đỉnh năm 2020 khoảng 300 tấn, bà Cooper tin rằng trong bối cảnh tiêu dùng vật chất chững lại theo mùa, các quỹ ETP sẽ tiếp tục là nhân tố chính quyết định biên độ dao động của giá vàng. Một yếu tố nền tảng quan trọng khác đang đẩy giá vàng lên cao là sự suy yếu của đồng USD. Chỉ số DXY đã giảm xuống dưới mốc 98 điểm, mức thấp nhất trong nhiều tháng, củng cố vai trò trú ẩn của vàng trong danh mục đầu tư toàn cầu.

Ông Tim Hayes, Giám đốc chiến lược đầu tư toàn cầu tại Ned Davis Research, nhận định vàng đã bước vào chu kỳ tăng giá dài hạn từ cuối năm 2023 và chưa có dấu hiệu dừng lại. Trong khi đó, đồng USD đang đi theo hướng ngược lại, chịu áp lực bởi xu hướng phi đô la hóa toàn cầu và niềm tin suy giảm vào chính sách tài khóa của Mỹ. Ông Hayes cũng lưu ý rằng các ngân hàng trung ương đang giảm tỷ trọng nắm giữ USD và tăng mua vàng, phản ánh mối lo ngại ngày càng lớn về vai trò lãnh đạo toàn cầu của Mỹ và sự mất giá của đồng tiền dự trữ lớn nhất thế giới.

Viễn cảnh tích cực cho vàng cũng được thể hiện qua việc giới phân tích đang theo dõi sát các diễn biến trên thị trường chứng khoán. Nếu xảy ra làn sóng bán tháo, vàng nhiều khả năng sẽ trở thành điểm đến an toàn tiếp theo của dòng tiền. Mặc dù xu hướng hiện tại ủng hộ phe mua vàng, nhưng không phải không có rủi ro. Yếu tố lớn nhất có thể làm chậm lại đà tăng của vàng là lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ. Nếu lợi suất kỳ hạn 10 năm tiếp tục gia tăng, đặc biệt là trong bối cảnh Fed chưa sẵn sàng hạ lãi suất, chênh lệch với trái phiếu toàn cầu sẽ mở rộng và hỗ trợ ngược lại cho đồng USD.

Hiện tại, giá vàng đang được hậu thuẫn bởi một loạt yếu tố: nhu cầu đầu tư qua ETP tăng mạnh, đồng USD suy yếu, ngân hàng trung ương tiếp tục mua ròng, và tâm lý lo ngại rủi ro trên thị trường tài chính. Dù vẫn còn những yếu tố bất định như lãi suất và địa chính trị, nhưng ở thời điểm hiện tại, vàng vẫn là cái tên được chú ý nhất trong danh mục tài sản phòng thủ toàn cầu. Ủy ban Giao dịch Hàng hóa Kỳ hạn Mỹ (CFTC) và Ngân hàng Standard Chartered là những nguồn thông tin quan trọng trong việc phân tích thị trường vàng hiện nay.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một phiên giao dịch đáng kể khi VN-Index tăng 24,5 điểm, tương ứng tăng 1,65%, lên mức 1.509,54 điểm. Sự tăng trưởng này giúp chỉ số chính thức bước vào vùng đỉnh lịch sử của năm 2022, với ngưỡng cao nhất từng chạm tới là 1.536,45 điểm vào ngày 10/1/2022.

Độ rộng thị trường tỏ ra rất tích cực với 224 mã tăng trên 103 mã giảm điểm. Các ngành bất động sản và chứng khoán, vốn được coi là những ngành trọng điểm, đã tăng trên 3% với nhiều mã tăng mạnh như VIC tăng 4,91%; VHM tăng 3,8%; VRE tăng 3,45%; NVL, BCM, PDR, VPI, DXG. Ngành chứng khoán cũng có một phiên tăng điểm mạnh mẽ với VIX và CTS kịch trần, VND tăng 5,23%; SHS tăng 6,1%; MBS, VCI, SSI, HCM.

Tâm lý tích cực lan tỏa đồng đều ở hầu hết các nhóm ngành và các nhóm vốn hóa khác nhau. Ngành ngân hàng cũng ghi nhận sự đồng thuận cao khi EIB đóng cửa bật tăng hết biên độ, VCB tăng 1,47%; BID tăng 2,1%; HDB tăng 3,88%.

Thanh khoản ba sàn vẫn dồi dào với 37.000 tỷ đồng giá trị giao dịch khớp lệnh. Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng mạnh 1.767,7 tỷ đồng nhưng tính riêng giao dịch khớp lệnh thì họ mua ròng 124,6 tỷ đồng. Top mua ròng khớp lệnh của nước ngoài gồm các mã: TPB, VCB, HPG, FPT, NVL, GEX, DXG, VIX, TCH, VIC.

Trong khi đó, nhà đầu tư cá nhân mua ròng 1.852,5 tỷ đồng, trong đó họ mua ròng khớp lệnh là 335,2 tỷ đồng. Top mua ròng của nhà đầu tư cá nhân tập trung gồm: SSI, SHB, HAG, PDR, STB, VPB, GMD, VPI, MWG, ANV.

Về phía tổ chức trong nước, họ bán ròng 49,9 tỷ đồng, tính riêng khớp lệnh thì họ bán ròng 471,9 tỷ đồng. Top bán ròng có HPG, HAG, MWG, VCB, TPB, DBC, NVL, SSI, SHB, VCI.

Giá trị giao dịch thỏa thuận hôm nay đạt 3.684,3 tỷ đồng, tăng 23,9% so với phiên liền trước và đóng góp 9,8% tổng giá trị giao dịch. Một giao dịch đáng chú ý ở cổ phiếu VJC, với hơn 20 triệu đơn vị cổ phiếu tương đương 1.884,9 tỷ đồng được Tổ chức nước ngoài bán thỏa thuận cho nhà đầu tư cá nhân và Tổ chức trong nước.

Nhìn chung, thị trường đang trong giai đoạn tích cực với dòng tiền mạnh mẽ và tâm lý nhà đầu tư hưng phấn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và theo dõi sát sao thị trường để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Ngày 22/7, tại tỉnh Khánh Hòa, ông Trần Hòa Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì buổi họp báo để công bố kế hoạch tổ chức Hội nghị gặp mặt doanh nghiệp và nhà đầu tư năm 2025. Hội nghị với chủ đề ‘Khánh Hòa – Hội tụ giá trị, đầu tư bền vững’ dự kiến sẽ thu hút khoảng 350 đại biểu là lãnh đạo từ các bộ, ngành Trung ương và địa phương tham dự.

Sự kiện này sẽ diễn ra vào ngày 25/7 tại Radisson Blu Resort Cam Ranh, thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Mục tiêu của hội nghị là cụ thể hóa tầm nhìn chiến lược nhằm đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030, phù hợp với Nghị quyết số 09 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2045.

Trong khuôn khổ hội nghị, sẽ có các hoạt động như lãnh đạo tỉnh gặp gỡ trực tiếp các nhà đầu tư chiến lược và doanh nghiệp FDI tiêu biểu, cùng với hoạt động đối thoại giữa doanh nghiệp, nhà đầu tư và lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa năm 2025. Đặc biệt, một hội nghị chuyên đề với chủ đề ‘Hiện thực hóa tầm nhìn thành phố trực thuộc Trung ương – Đột phá trong kỷ nguyên mới’ sẽ được tổ chức song song, do Báo Tiền Phong phối hợp tổ chức.

Theo ông Trần Hòa Nam, hội nghị là dịp để lãnh đạo tỉnh thể hiện cam kết xây dựng môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Hội nghị cũng sẽ là nền tảng để lãnh đạo tỉnh lắng nghe, giải quyết các khó khăn và vướng mắc của doanh nghiệp, khẳng định quyết tâm hành động của chính quyền trong việc tạo ra một môi trường đầu tư thân thiện, hiện đại và bền vững.

Ông Trần Hòa Nam nhấn mạnh: “Chúng tôi hy vọng rằng, thông qua hội nghị này, Khánh Hòa sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, mang lại cơ hội hợp tác và phát triển cho cả doanh nghiệp và địa phương”. Thông tin thêm về sự kiện sẽ được cung cấp trong thời gian tới.

Khi nhìn vào bối cảnh kinh tế toàn cầu, các chuyên gia đánh giá rằng sự ổn định trong chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường tài chính ổn định trên quy mô quốc tế. Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ các thị trường hiệu suất thấp sang khu vực châu Á – Thái Bình Dương cũng được xem là một yếu tố tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế ở khu vực này.

Đặc biệt, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng trong khu vực với khả năng duy trì tăng trưởng kinh tế ổn định. Các động lực chính推動 tăng trưởng kinh tế của Việt Nam được xác định là xuất khẩu và tiêu dùng nội địa. Xuất khẩu đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế thông qua việc gia tăng sản lượng và tạo ra nguồn thu ngoại tệ quan trọng, trong khi tiêu dùng nội địa kích thích nhu cầu và tạo đà cho sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp trong nước.

Ở góc độ quốc tế, sự ổn định trong chính sách tiền tệ từ Fed tạo điều kiện thuận lợi cho các nền kinh tế trên thế giới, trong đó có Việt Nam, bởi nó giúp giảm thiểu sự bất ổn và rủi ro trên thị trường tài chính toàn cầu. Đồng thời, sự dịch chuyển dòng vốn vào khu vực châu Á – Thái Bình Dương cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng của khu vực này.

Đối với Việt Nam, việc duy trì tăng trưởng kinh tế ổn định dựa trên nền tảng xuất khẩu và tiêu dùng nội địa đang là một chiến lược hiệu quả. Tăng trưởng kinh tế ổn định không chỉ giúp cải thiện đời sống dân cư mà còn củng cố vị thế của Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Nhìn chung, các yếu tố này kết hợp lại tạo nên một bức tranh tích cực cho tương lai kinh tế của Việt Nam và khu vực. Tuy nhiên, điều quan trọng là các chính sách kinh tế cần được điều hành một cách linh hoạt và phù hợp với tình hình thực tế để tiếp tục duy trì đà tăng trưởng.

Dòng vốn đầu tư ngoài ngân sách, bao gồm nguồn lực từ khu vực tư nhân trong nước, hợp tác công-tư (PPP) và các hình thức xã hội hóa, đang ngày càng trở thành kênh bổ sung quan trọng cho đầu tư phát triển. Tuy nhiên, để phát huy hiệu quả của dòng vốn này, cần thiết phải có một hệ thống quản lý minh bạch, thống nhất, cũng như nâng cao năng lực điều hành dự án từ khâu chuẩn bị, thực hiện đến vận hành và giám sát.

Theo báo cáo giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư năm 2024 của Bộ Tài chính, mới chỉ có 84 đơn vị báo cáo trên Hệ thống Thông tin quốc gia về đầu tư. Trong năm 2024, có 1.290 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; số dự án thực hiện đầu tư trong kỳ là 8.014 dự án; tổng vốn đầu tư đăng ký trong năm là 1.246.781 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư thực hiện trong năm là 305.210 tỷ đồng. Đáng chú ý, có 4.204 dự án đã đi vào khai thác, vận hành; 2.777 dự án có lợi nhuận, tổng số tiền nộp ngân sách lên đến khoảng 67.532 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều bất cập trong quản lý đầu tư. Trong năm 2024, có 2.516 dự án được kiểm tra, đánh giá, trong đó có 1.667 dự án vi phạm quy định liên quan đến quản lý đầu tư; 324 dự án bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và 2.605 dự án phải điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Những con số này cho thấy chất lượng công tác chuẩn bị, thẩm định, giám sát và hậu kiểm vẫn còn nhiều hạn chế.

Nguyên nhân được chỉ ra là do một số dự án gặp vướng mắc về thủ tục đầu tư, các quy định pháp luật chưa đầy đủ, chưa phù hợp hoặc có sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định. Nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng làm ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư các dự án; một số dự án chậm triển khai thực hiện do năng lực tài chính của nhà đầu tư còn yếu, công tác quản lý dự án còn nhiều hạn chế.

Để tháo gỡ những điểm nghẽn hiện nay, nhiều giải pháp đã được các bộ, ngành kiến nghị. Trước hết, Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành nghiên cứu, ban hành chính sách hỗ trợ doanh nghiệp khơi thông và ổn định nguồn nguyên vật liệu nhập khẩu; đưa ra những giải pháp tháo gỡ các vướng mắc về logistic; khuyến khích phát triển ngành công nghiệp phụ trợ phục vụ cho những ngành xuất khẩu chủ lực.

Về phía Bộ Tài chính cũng được kiến nghị tiếp tục nâng cấp, hoàn thiện Hệ thống Thông tin quốc gia về đầu tư để đảm bảo hệ thống vận hành thông suốt, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu sử dụng, khai thác. Bộ Tài chính cũng đang tích cực đẩy mạnh việc hoàn thiện hệ thống này để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách hiện đóng vai trò ngày càng lớn trong phát triển kinh tế – xã hội, nhưng đi cùng với đó là đòi hỏi khắt khe về năng lực quản lý, tính minh bạch trong triển khai và sự nhất quán của chính sách điều hành. Vì vậy, để khắc phục tình trạng báo cáo sơ sài, thiếu cập nhật và nâng cao hiệu quả quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách, Việt Nam có thể nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế trong việc xây dựng cơ chế giám sát sau đầu tư (post-project review).

Đặc biệt, với các dự án có yếu tố đầu tư nước ngoài, tính ổn định và nhất quán của chính sách lại càng đóng vai trò then chốt. Những điều chỉnh đột ngột về giá, thuế, ưu đãi… nếu thiếu lộ trình rõ ràng sẽ dễ gây tâm lý lo ngại trong cộng đồng nhà đầu tư quốc tế, ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư và uy tín quốc gia. Vì vậy, đảm bảo khung pháp lý ổn định, minh bạch và có khả năng dự báo là yêu cầu cấp thiết. Việt Nam cần tiếp tục hoàn thiện môi trường pháp lý để thu hút đầu tư nước ngoài và đảm bảo môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch.

Thị trường vàng trong nước đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động từ ngày 13 đến 20/7. Tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC, giá vàng SJC được niêm yết ở mức 119,5 – 121 triệu đồng/lượng vào cuối tuần. So với tuần trước đó, giá mua vào không có sự thay đổi, nhưng giá bán ra đã giảm 500.000 đồng/lượng. Chênh lệch giữa giá mua và bán vàng SJC hiện đang ở mức 1,5 triệu đồng/lượng.

Nếu nhà đầu tư tiến hành mua vàng SJC vào phiên ngày 13/7 và quyết định bán ra vào phiên ngày 20/7, họ sẽ lỗ 2 triệu đồng/lượng. Điều này cho thấy thị trường vàng SJC đã có sự điều chỉnh giảm trong tuần vừa qua.

Đối với vàng nhẫn, các đơn vị kinh doanh đã có sự điều chỉnh giảm giá trong tuần. Bảo Tín Minh Châu hiện niêm yết giá vàng nhẫn ở mức 116,1 – 119,1 triệu đồng/lượng, giảm 100.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với một tuần trước. Tập đoàn Vàng bạc đá quý Phú Quý cũng giảm giá vàng nhẫn xuống mức 114,8 – 117,8 triệu đồng/lượng.

Chênh lệch giữa giá mua và bán vàng nhẫn tại các đơn vị đang dao động ở mức 3 triệu đồng/lượng. Đặc biệt, nhà đầu tư mua vàng nhẫn vào tuần trước và bán ra vào tuần này có thể sẽ lỗ từ 3,1 đến 3,4 triệu đồng/lượng tùy vào đơn vị kinh doanh.

Cựu Thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra vừa tiết lộ rằng ông đang tiến hành đàm phán với gia đình Tổng thống Mỹ Donald Trump về các thỏa thuận giảm thuế. Dự kiến, ông Thaksin sẽ gặp gỡ các nhà đầu tư nước ngoài sau ngày 22-8 tới.

Thông tin trên được ông Thaksin chia sẻ tại một diễn đàn ‘Mở khóa tương lai Thái Lan’ diễn ra gần đây. Tại đây, ông đã đề cập đến vấn đề thuế quan đang diễn ra theo chính sách của chính quyền Mỹ. Ông cho biết mình có mối quan hệ quen biết với Tổng thống Donald Trump và đã có các cuộc trao đổi với gia đình ông Trump.

Tuy nhiên, ông Thaksin nhấn mạnh rằng bất kỳ thỏa thuận nào cũng phải dựa trên sự hài lòng của cả hai bên, chứ không phải do ưu đãi đặc biệt. “Việc chúng tôi quen biết không có nghĩa là chúng tôi tự động có được một thỏa thuận đặc biệt. Vấn đề là họ có hài lòng với thỏa thuận đó không. Không phải kiểu mặc cả như ngoài chợ”, ông Thaksin nói.

Cựu Thủ tướng Thái Lan chia sẻ rằng gần đây trong buổi gặp với nhóm ‘Team Thailand’ tại biệt thự Phitsanulok, ông đã có dịp tiếp xúc với gia đình ông Trump. Tuy nhiên, ông cho rằng các cuộc gặp trực tiếp luôn hiệu quả hơn.

Ông Thaksin cũng cho biết sẽ gặp một nhà đầu tư lớn sau ngày 22-8, khi vụ án liên quan đến Điều 112 (phỉ báng Hoàng gia) được giải quyết. Người này đã cam kết đầu tư 1,2 tỷ USD vào Mỹ và hiện đang quan tâm tìm hiểu các cơ hội ở Thái Lan, đặc biệt là phía đông nước này.

Ông Thaksin muốn thu hút đầu tư vào các dự án quy mô lớn từ vốn nước ngoài, nhưng không gây gánh nặng cho người tiêu dùng Thái Lan. Ông tin rằng những khoản đầu tư này sẽ giúp kích thích kinh tế và nâng cao sức mua của người dân.

Về đàm phán thuế quan với Mỹ, ông Thaksin nói rằng bà Paetongtarn Shinawatra – Thủ tướng đang bị đình chỉ – đang giám sát quá trình này để đảm bảo lợi ích cho đất nước, đặc biệt là các sản phẩm nông nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như ngành đá quý.

Ông Thaksin cũng kêu gọi đoàn kết chính trị và đề xuất ‘thị thực vàng’ đem tiền về cho Thái Lan. Ông cho rằng cần định hướng phát triển các thành phố du lịch thành ‘thành phố thông minh’ với hệ thống camera AI nhằm tăng cường an toàn.

Trong bối cảnh hiện nay, các thông tin về thỏa thuận giảm thuế với Mỹ và kế hoạch thu hút đầu tư nước ngoài của ông Thaksin đang thu hút sự quan tâm lớn từ công chúng Thái Lan. Việc cựu Thủ tướng Thái Lan tích cực tham gia vào các hoạt động kinh tế và chính trị này có thể có tác động đáng kể đến tương lai của đất nước.

Để biết thêm thông tin về các hoạt động của ông Thaksin và tình hình kinh tế chính trị Thái Lan, có thể tham khảo các nguồn tin cậy như Bangkok Post hoặc The Nation Thailand.

Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể, với giá đất tăng đột ngột trong thời gian ngắn. Hiện tượng này đã đặt ra câu hỏi về những tác nhân chính đứng sau sự biến động này. Trong bối cảnh đó, kênh CafeLand đã đăng tải nhiều video thảo luận về chủ đề này, bao gồm việc giá đất tăng sốc, chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản lên tới 10%, và kế hoạch xây dựng siêu đại lộ ven sông Sài Gòn, cùng nhiều vấn đề khác. Những thông tin này đã nhanh chóng thu hút hàng triệu lượt xem và tạo ra nhiều cuộc tranh luận sôi nổi trong cộng đồng.

Để có cái nhìn sâu sắc hơn về tình hình thị trường bất động sản hiện nay, việc phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất là hết sức cần thiết. Các yếu tố này bao gồm chính sách thuế, nhu cầu của thị trường, và vai trò của các nhà đầu tư. Chính sách thuế, đặc biệt là thuế chuyển nhượng bất động sản, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của bất động sản. Khi thuế tăng, chi phí cho người mua và người bán cũng tăng, dẫn đến giá bán có thể cao hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường cũng là một yếu tố quan trọng. Nhu cầu cao đối với bất động sản có thể đẩy giá đất tăng lên, ngược lại, nếu nhu cầu giảm, giá có thể giảm theo.

Vai trò của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản cũng không thể bỏ qua. Các nhà đầu tư, cả cá nhân và tổ chức, có thể ảnh hưởng đến giá đất thông qua hoạt động mua bán của họ. Nếu các nhà đầu tư đổ xô vào một khu vực nào đó với kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ tăng trong tương lai, điều này có thể dẫn đến sự tăng giá đất trong thời gian ngắn. Đồng thời, các chính sách và dự án hạ tầng, như siêu đại lộ ven sông Sài Gòn, cũng có tiềm năng tăng giá trị bất động sản ở những khu vực liên quan.

Nhìn chung, thị trường bất động sản hiện nay đang chịu sự tác động của nhiều yếu tố phức tạp. Việc hiểu rõ những động lực này sẽ giúp người mua, người bán và các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong bối cảnh thị trường biến động. Theo dõi các thông tin cập nhật từ các kênh uy tín như CafeLand và phân tích tình hình một cách khách quan là những bước quan trọng để nắm bắt tình hình thị trường bất động sản.

Đề cập đến CafeLand, kênh này đã và đang cung cấp nhiều thông tin giá trị về thị trường bất động sản Việt Nam. Từ các phân tích chuyên sâu về thị trường đến các cập nhật trực tiếp về chính sách và dự án, CafeLand đã trở thành một nguồn tin cậy cho cả người mua, người bán và các nhà đầu tư.

Một trong những vấn đề quan trọng khác là việc quản lý và điều tiết thị trường bất động sản. Nhà nước cần có các chính sách phù hợp để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, tránh tình trạng tăng giá đất quá nhanh và quá mức. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người mua và người bán mà còn góp phần vào sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.