Ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở rộng mạng lưới giao thông phía Đông và tạo đà tăng trưởng mạnh cho bất động sản khu vực.

Ba dự án cầu trọng điểm khởi công đồng thời

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai chính thức đưa ba dự án cầu quan trọng vào giai đoạn thi công: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là trường hợp hiếm hoi ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn đồng thời đưa vào hoạt động, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Chi tiết ba cầu

• Cầu Cát Lái: Tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu và rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
• Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): Đầu tư 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ.
• Cầu Phú Mỹ 2: Dự án với ngân sách 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.

Tác động lên hạ tầng và logistics

Ba cây cầu đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực hình thành một hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Hiệu ứng lên thị trường bất động sản

Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Dự báo trong năm 2025, giá bất động sản phía Đông TP HCM và Đồng Nai sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối mới.

Các dự án bất động sản hưởng lợi

Ở khu vực phía Đông, những dự án quy mô lớn được phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích đang thu hút mạnh mẽ cả người mua lẫn nhà đầu tư dài hạn. Ví dụ tiêu biểu:

• Izumi City (170 ha) – tọa lạc tại Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên đến 36 tháng.
• Elyse Island (45 ha) – dự án trên đảo Đại Phước, quy hoạch khu biệt thự, công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.

Những dự án này được bảo chứng bởi năng lực và kinh nghiệm hơn 100 năm của đối tác Nhật Bản trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị, đồng thời có nền tảng pháp lý vững chắc. Vị trí ngay trên trục kết nối Cầu Long Hưng và Cầu Cát Lái giúp chúng tiếp cận nhanh chóng sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế trong tương lai.

Hoài Phương