Trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Hà Nội, Long Biên đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư tinh anh. Khu vực này đang được nâng tầm với hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự hình thành của cộng đồng cư dân tinh hoa. Với vị trí là khu vực trung tâm hành chính và kinh tế của Hà Nội, Long Biên đang vươn lên như một lựa chọn thay thế tiềm năng cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh khu vực phố cổ và lõi nội đô Hà Nội đang dần chạm ngưỡng phát triển.

Long Biên đã có sự bứt phá mạnh mẽ nhờ vào loạt công trình giao thông trọng điểm, đặc biệt là các cây cầu chiến lược vượt sông Hồng. Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai đã nâng gấp đôi năng lực kết nối giữa hai bờ, giảm tải áp lực giao thông cho toàn khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Sắp tới, cầu Trần Hưng Đạo sẽ được khởi công, hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển tới khu vực phố cổ và hồ Gươm chỉ còn vài phút, mở ra hướng phát triển đô thị hiện đại và đồng bộ. Hệ thống hạ tầng liên kết vùng đang ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường vành đai, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ và tuyến metro số 1. Tất cả đang tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn, gia tăng kết nối với các trung tâm kinh tế trọng điểm khác.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn và Savills, giá căn hộ tại Long Biên đã tăng 15-25% trong vòng một năm, và các trục hạ tầng chính ghi nhận mức tăng tới 40%. Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và hạ tầng quá tải tại khu vực phố cổ và lõi nội đô Hà Nội, Long Biên nổi lên như một lựa chọn thay thế tiềm năng. Khu vực này không chỉ gần trung tâm mà còn có hệ thống sông hồ và các công viên giúp không khí luôn trong lành.

Dự án Long Bien Central tọa lạc tại vị trí đắt giá giữa trung tâm phường Việt Hưng, liền kề cầu Trần Hưng Đạo, được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị và trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản trung tâm Hà Nội trong năm 2025. Dự án mang tới căn hộ hạng sang với quy mô giới hạn chỉ 422 căn, được thiết kế theo phong cách resort. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hồ Gươm và các khu phố cổ, trung tâm hành chính và các trục kinh tế trọng điểm.

Dự án được quy hoạch bài bản bởi studio Milou, đơn vị kiến trúc quốc tế. Các căn hộ sở hữu thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích và tối ưu công năng. Không gian sống tiện nghi với hệ trần trong các căn hộ cao từ 2,7m trở lên, cùng nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu hạng sang. Cư dân Long Bien Central còn được tận hưởng hệ tiện ích ngoại khu như sân golf Long Biên, Aeon Mall Long Biên, Vincom Long Biên, cùng hệ thống trường học quốc tế.

Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời kép nhờ nhu cầu thuê cao từ giới thượng lưu và cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Sở hữu vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và xu hướng tiên phong trong việc trải nghiệm sống theo phong cách resort gần hồ Gươm, Long Bien Central hội tụ yếu tố để nhà đầu tư tìm kiếm và lựa chọn.

Trong nỗ lực triển khai kế hoạch phát triển mạng lưới đường sắt đô thị theo Nghị quyết 188 của Quốc hội, UBND TP.HCM đã có những bước tiến quan trọng. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ban hành thông báo kết luận về việc triển khai các nội dung liên quan đến phát triển đường sắt đô thị tại TP.HCM.

Thông báo nêu rõ, Sở Xây dựng sẽ chủ trì và phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát tổng thể quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị. Việc này nhằm phù hợp với mô hình và tầm nhìn mới, đặc biệt là khi địa giới hành chính của thành phố được mở rộng. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng sẽ tham mưu cho UBND TP kế hoạch triển khai cụ thể trong tháng 7-2025.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng được giao nhiệm vụ phối hợp với Sở Tư pháp để hoàn thiện hồ sơ. Mục tiêu là tham mưu cho UBND TP trình HĐND TP ban hành nghị quyết quy định cụ thể về việc lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh phương án tuyến, vị trí công trình đường sắt đô thị. Những bước chuẩn bị pháp lý và kỹ thuật này là hết sức cần thiết để đảm bảo tiến độ và tính khả thi của các dự án đường sắt đô thị trong tương lai.

Về vấn đề nguồn vốn, UBND TP đã giao Sở Tài chính chủ trì và phối hợp với các đơn vị liên quan. Nhiệm vụ của họ là xây dựng đề án huy động và bố trí vốn đầu tư. Điều này nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các tuyến đường sắt đô thị theo phụ lục của Nghị quyết 188. Đây là một yếu tố quan trọng, quyết định đến khả năng thực hiện các dự án đường sắt đô thị trên địa bàn thành phố.

Hiện nay, TP.HCM đang tập trung vào việc triển khai các dự án PPP (đối tác công-tư) trọng điểm và quy mô lớn. Lĩnh vực đường sắt đô thị là một trong những trọng tâm chính. Thành phố đang tích cực làm việc để trình các cấp có thẩm quyền xem xét và quyết định các dự án quan trọng.

Một số tuyến đường sắt đô thị đang được triển khai đầu tư tại TP.HCM bao gồm tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương). Ngoài ra, còn có tuyến đường sắt kết nối giữa sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành (Thủ Thiêm – Long Thành), cũng như tuyến đường sắt nối trung tâm TP.HCM với huyện Cần Giờ.

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, mạng lưới đường sắt đô thị của TP.HCM có tổng chiều dài khoảng 1.012km. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ các thủ tục để đầu tư vào các tuyến đường sắt đô thị. Mục tiêu của TP.HCM là phấn đấu hoàn thành và đưa vào vận hành các tuyến đường sắt đô thị vào năm 2035, góp phần phát triển hệ thống giao thông đô thị hiện đại, bền vững.