Sun Elite City – Kỳ vọng mới cho một đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới

Với sự hội tụ đầy đủ các điều kiện về quy mô, vị trí và tầm nhìn phát triển, Sun Elite City đang trình hiện một hình mẫu của đô thị biển hiện đại, đặt mục tiêu sánh ngang với các đô thị biển danh tiếng trên thế giới như Palm Jumeirah tại UAE, Darling Harbour ở Sydney hay Marina Bay tại Singapore. Những đô thị biển này không chỉ nổi tiếng với kiến trúc độc đáo, mà còn được biết đến với sự phát triển kinh tế và dịch vụ du lịch đẳng cấp.

Sun Elite City được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị và kinh tế tại khu vực, với tầm nhìn trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn và sôi động nhất. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống, làm việc và giải trí hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của dân cư và du khách.

Bên cạnh đó, việc so sánh với các đô thị biển danh tiếng thế giới như Palm Jumeirah, Darling Harbour hay Marina Bay cho thấy tầm nhìn và tham vọng của Sun Elite City. Palm Jumeirah với Tháp Marina101 iconic, Darling Harbour với sự kiện Sydney New Year Eve và Marina Bay với Gardens by the Bay – tất cả đều là biểu tượng của sự phát triển đô thị vượt bậc.

Tuy nhiên, để đạt được vị thế như những đô thị biển hàng đầu thế giới, Sun Elite City cần tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và chú trọng bảo vệ môi trường. Đồng thời, dự án này cũng cần chiến lược phát triển bền vững, nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Sun Elite City đang hứa hẹn một tương lai với đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới, nơi mà cuộc sống, công việc và giải trí được kết nối trong một không gian sống lý tưởng.

Sự kết hợp giữa cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump và đô vật chuyên nghiệp Hulk Hogan vào những năm 1980 tại Atlantic City đã đánh dấu sự khởi đầu của một mối quan hệ kéo dài hàng chục năm giữa hai nhân vật nổi tiếng trong lĩnh vực giải trí và chính trị này. Cả hai đều đạt được danh tiếng vào những năm 1980, Trump với vai trò là nhà đầu tư bất động sản và ngôi sao truyền hình thực tế, còn Hogan là một đô vật chuyên nghiệp với hình tượng ‘Real American’, tương đồng với sức hút của Trump đối với người dân.

Sự hợp tác của họ trong giai đoạn này đã giúp nâng cao các dự án bất động sản của Trump tại Atlantic City và củng cố vị thế của Hogan như một biểu tượng toàn cầu. Mối quan hệ giữa hai người đã phát triển từ lĩnh vực giải trí sang synergy chính trị. Năm 2024, Hogan đã có một bài phát biểu ấn tượng tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa, ông đã xé áo để lộ ra áo phông chiến dịch Trump-Vance và tuyên bố, ‘Hãy để Trumpamania trở nên hoang dã, anh bạn. Hãy để Trumpamania giúp nước Mỹ vĩ đại trở lại.’ Bài phát biểu này, vang vọng sự trình diễn của họ trong những năm 1980, đã trở thành một khoảnh khắc lan truyền và nhấn mạnh vai trò của Hogan như một biểu tượng của phong trào MAGA.

Trump, đến lượt, đã thương tiếc người bạn của mình qua đời ở tuổi 71, gọi ông là ‘MAGA tới cùng’ và ca ngợi bài phát biểu tại đại hội của Hogan là nổi bật. Hogan ủng hộ thương hiệu chính trị của Trump là điển hình cho sự nhấn mạnh của họ về sức mạnh, lòng yêu nước và sự trình diễn. Sự hợp tác của họ tại Atlantic City trong những năm 1980, nơi các sự kiện đô vật của Hogan đã thu hút đám đông đến các khách sạn của Trump, đã phản ánh sự liên kết chính trị sau này của họ.

Kết nối này không chỉ mang tính biểu tượng; nó phản ánh sự kết hợp chiến lược giữa giải trí và chính trị. Việc Trump được đưa vào Hội đồng Danh vọng WWE năm 2013 đã củng cố thêm sự quảng cáo chéo của các nhân vật của họ. Di sản của sự hợp tác của họ mở rộng ra ngoài tình bạn cá nhân. Bài phát biểu năm 2024 của Hogan, như hình tượng đô vật của ông trong những năm 1980, dựa vào sự trình diễn để truyền đạt thông điệp về sự kiên cường và thách thức.

Cách tiếp cận này đã gây được tiếng vang với bản sắc của MAGA, vốn dựa vào hùng biện chống cơ sở và tự quảng cáo không apologetically. Tuy nhiên, tính bền vững của những liên minh như vậy phụ thuộc vào sự tiến hóa của dư luận công, như minh chứng bằng sự tưởng nhớ rộng rãi sau cái chết của Hogan. Các nhân vật như Trump và JD Vance đã nhấn mạnh tác động của ông đối với cả đô vật và chính trị, báo hiệu sự ràng buộc sâu sắc giữa giải trí và thương hiệu chính trị trong các chiến dịch hiện đại.

Sự giao thoa của sự nghiệp Trump và Hogan minh họa sức mạnh của hình tượng trong việc định hình các phong trào chính trị. Sự hợp tác của họ trong những năm 1980 và liên kết chính trị năm 2024 đã chứng minh cách giải trí có thể khuếch đại thông điệp chính trị, tạo ra một vòng phản hồi duy trì cả ảnh hưởng văn hóa và chính trị. Khi phong trào MAGA tiếp tục, ví dụ về sự hỗ trợ không thể khuất phục của Hogan – bắt nguồn từ hàng chục năm biểu diễn và biểu tượng chung – vẫn là một lời chứng cho sự kết hợp bền chặt giữa showbiz và chính trị.

Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Theo các số liệu mới nhất, mức độ quan tâm đến đất nền đã suy giảm mạnh mẽ. Tại Hà Nội, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này cho thấy thị trường đất nền đang đối mặt với những thách thức lớn.

Đáng chú ý, không phải tất cả các khu vực đều chịu chung tình trạng này. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa hành chính đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập đã mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại những khu vực này, giúp kích thích sự quan tâm và đầu tư.

Chúng ta có thể lấy ví dụ về một số tỉnh thành như Bắc Ninh, Bắc Giang, hay như một số khu vực lân cận Hà Nội. Những nơi này đã và đang được hưởng lợi từ việc phát triển cơ sở hạ tầng và sự gia tăng kết nối với thủ đô Hà Nội. Hệ quả là thị trường bất động sản tại đây đã bắt đầu xuất hiện những chuyển biến tích cực.

Ngoài ra, việc nhiều tỉnh thành đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông, như đường cao tốc, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư và tăng tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền tại các tỉnh thành đang phát triển, cần có những nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng. Những thông tin cập nhật từ các nguồn uy tín sẽ giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về thị trường.

Một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng của thị trường bất động sản là khả năng tiếp cận và sự phát triển của hạ tầng. Thông tin về các dự án hạ tầng trọng điểm tại các khu vực lân cận Hà Nội có thể được tìm hiểu qua các trang web chính thức về đầu tư và quy hoạch của địa phương hoặc các nguồn tư tin cậy về bất động sản . Từ đó, nhà đầu tư có thể có những quyết định sáng suốt.

Trong khi thị trường đất nền tại một số khu vực suy giảm, việc tập trung vào các tỉnh thành có tiềm năng và đang được hưởng lợi từ các chính sách phát triển có thể là hướng đi mang lại cơ hội cho nhà đầu tư. Để có thông tin chi tiết và chính xác, tham khảo trang web bất động sản đáng tin cậy là rất cần thiết.

Lệ Quyên, một cái tên đã trở thành biểu tượng của nền âm nhạc Việt Nam, không chỉ bởi giọng hát truyền cảm mà còn bởi phong cách sống sang trọng và khối tài sản đồ sộ của mình. Sinh năm 1981, trong một gia đình có truyền thống nghệ thuật, cha mẹ là nghệ sĩ hát chèo, Lệ Quyên đã bắt đầu gây chú ý trong làng nhạc từ rất sớm với album ‘Giấc mơ có thật’ phát hành năm 2004.

Với dòng nhạc xưa, Bolero, Lệ Quyên đã nổi tiếng với biệt danh ‘nữ hoàng phòng trà’ nhờ chất giọng truyền cảm và cách thể hiện sâu sắc. Hiện tại, ở tuổi 44, cô không chỉ giữ vững phong độ trong âm nhạc mà còn khiến nhiều người trầm trồ bởi sắc vóc trẻ trung và cuộc sống giàu có.

Sau khi ly hôn doanh nhân Đức Huy vào năm 2019, Lệ Quyên đã công khai hẹn hò người mẫu, diễn viên Lâm Bảo Châu. Cuộc sống tình cảm của cô hiện tại được đánh giá là viên mãn và hạnh phúc.

Lệ Quyên đã khẳng định vị trí của mình trong showbiz từ năm 1999, sau gần 3 thập kỷ hoạt động nghệ thuật. Cô không chỉ nổi bật nhờ sự nghiệp âm nhạc mà còn được ngưỡng mộ bởi lối sống sang trọng, thời trang tinh tế và khối tài sản đồ sộ gồm bất động sản trong – ngoài nước, siêu xe và bộ sưu tập đồ hiệu đắt đỏ.

Lệ Quyên sở hữu nhiều căn biệt thự ở cả trong và ngoài nước vô cùng đắt đỏ. Cô từng nói đùa rằng ‘3,6 tỷ chỉ đủ mua cái cổng’. Nữ ca sĩ còn sở hữu siêu xe và bộ sưu tập kim cương đắt giá, thể hiện sự phong phú và đa dạng trong sở thích và đầu tư của mình.

Không đơn thuần là một ca sĩ kỳ cựu, Lệ Quyên còn là một biểu tượng thời trang được yêu thích. Mỗi lần xuất hiện, cô luôn biết cách tạo dấu ấn riêng với những bộ trang phục gợi cảm, ôm sát tôn dáng, kết hợp cùng phụ kiện hàng hiệu – đặc biệt là túi xách.

Lệ Quyên thường xuyên ‘dát’ kín đồ hiệu từ đầu tới chân, toát lên thần thái sang chảnh và tất nhiên không bao giờ thiếu một chiếc túi đắt giá đi kèm. Cô sở hữu kho túi hiệu trị giá hàng chục tỷ đồng, vẫn thường xuyên ưu ái một số thiết kế nhất định, thể hiện tư duy chọn lọc và tính ứng dụng cao.

Một trong những mẫu túi “ruột” của cô là chiếc Louis Vuitton Himalaya Matte Crocodile Leather Capucines MM làm từ da cá sấu trắng Himalaya hiếm có, trị giá khoảng 54.319 USD (gần 1,5 tỷ đồng). Mẫu túi này thường xuyên xuất hiện trong các buổi tiệc sang trọng lẫn những lần dạo phố đời thường của Lệ Quyên.

Cô cũng sắm túi Himalaya từ nhà mốt Dior, Hermès, trong đó nổi bật là chiếc Birkin Himalaya được làm từ da cá sấu sông Nile có gen đột biến. Đây là một trong những mẫu túi đắt đỏ và được săn lùng nhất thế giới.

Ngoài ra, Lệ Quyên cũng chọn mẫu túi xách da thằn lằn có giá gốc khoảng gần 200 triệu đồng để phù hợp với phong cách cá tính, trẻ trung. Hay mẫu ví cầm tay da cá sấu có độ bóng bẩy, tinh xảo cao cùng màu sắc nổi bật, thích hợp trở thành món phụ kiện cho phong cách dự tiệc.

Tổng thể, Lệ Quyên không chỉ là một ca sĩ tài năng mà còn là một biểu tượng của phong cách sống sang trọng và hiện đại. Khối tài sản đồ sộ và phong cách tinh tế của cô đã khiến cô trở thành một trong những nhân vật nổi bật trong showbiz Việt Nam.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh rõ rệt sau thời kỳ tăng nóng nhờ vào kỳ vọng vào việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Theo báo cáo quý II của Batdongsan, lượt tìm kiếm đất nền trên cả nước đã giảm 19% so với quý trước, mức giảm sâu nhất trong các phân khúc bất động sản. Tại TP HCM và các địa phương phía Nam như Tây Ninh, Bình Dương và Đồng Nai, nhu cầu mua đất nền đã giảm mạnh từ 28-33%. Lượng tin đăng rao bán đất nền cũng giảm từ 3-9%, cho thấy cả người bán và người mua đang thận trọng hơn.

Thanh khoản của thị trường cũng đang ở mức thấp. Theo DKRA Group, trong quý II, toàn khu vực phía Nam chỉ tiêu thụ được 446 nền đất trên tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 6.415 nền, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt vỏn vẹn 7%. Đa số nguồn hàng mở bán là sản phẩm tồn kho từ các quý trước, phần lớn có giá dao động từ 9-70 triệu đồng mỗi m2.

Mặc dù giao dịch chững lại, mặt bằng giá đất nền không những không giảm mà còn tiếp tục duy trì ở vùng cao. Theo Batdongsan, trong tháng 3, giá đất nền tại một số khu vực phía Nam đã tăng bình quân 30-40%. Tuy nhiên, sau cơn sốt sáp nhập tỉnh, giá đất chỉ giảm nhẹ tầm 10-15% trên nền giá đã tăng và neo ở khoảng khá cao so với cùng kỳ năm 2024.

Giá đất nền tại các khu vực TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hiện vào khoảng 16-31 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình 18-25% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo DKRA Group, nhiều dự án đất nền thậm chí vẫn đang tăng khoảng 4-7% so với quý trước, bất chấp thanh khoản vẫn còn khó khăn.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, thị trường đất nền hiện đã chuyển sang trạng thái “nghe ngóng”, nhà đầu tư không còn chủ động săn hàng như giai đoạn đầu năm. Nếu quý I ghi nhận sự tăng mạnh cả về cung lẫn cầu, từ sau đợt “thoát hàng” đầu tháng 4, giao dịch gần như chững lại.

Khảo sát của Batdongsan cho thấy chỉ khoảng 19% nhà đầu tư có ý định mua đất nền trong các tháng còn lại của năm, trong khi gần 40% đánh giá thị trường quý II ảm đạm hơn quý trước. Phần lớn tâm lý này xuất hiện ở khu vực phía Nam, nơi từng là tâm điểm của cơn sốt hồi tháng 3 và 4.

Về việc mặt bằng giá đất nền vẫn khó giảm, theo chuyên gia, một phần do nhà đầu tư không chịu xả hàng cắt lỗ, phần khác đến từ chi phí đầu vào cao và kỳ vọng dài hạn vào hạ tầng – quy hoạch. Tình trạng mất cân đối cung – cầu khiến giá sơ cấp tiếp tục neo ở vùng cao, đặc biệt tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý.

Dự báo trong quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ so với quý II, với khoảng 450-550 sản phẩm mở bán mới. Long An, Bình Dương, Đồng Nai và các dự án bước vào giai đoạn tiếp theo vẫn được kỳ vọng là nguồn cung chủ lực. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ như nới lỏng tín dụng, giảm thuế phí và thúc đẩy giải ngân đầu tư công có thể giúp cải thiện sức mua, nhất là ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.