Thị trường các thành phố lớn đang ghi nhận sự gia tăng cả về nhu cầu thuê và nguồn cung cung văn phòng chất lượng. Sự chuyển dịch này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu của doanh nghiệp mà còn cho thấy sự điều chỉnh trong chiến lược của các chủ đầu tư bất động sản.
Nhu cầu thuê văn phòng đang dịch chuyển sang các tòa nhà xanh, bền vững.
Nhu cầu phân khúc hạng A vẫn duy trì ở mức cao
Theo dự báo của Avison Young, thị trường văn phòng tại Hà Nội duy trì ổn định từ đầu năm 2025. Trong quý 1 năm 2025, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A đạt 35 USD/m m²/thang, với tỉ lệ lấp đầy đạt 85, cho thấy nhu cầu phân khúc này vẫn duy trì ở mức cao.
Sự gia tăng nguồn cung làm tăng tính cạnh tranh, trong khi khi nhu cầu thuê dần dịch chuyển sang các tòa xanh, bền vững, tối ưu không gian làm làm việc và công nghệ hiện đại.
Theo Savills, thị trường văn phòng tại các thành phố lớn đang bước vào chu kỳ chuyển biến quan trọng với sự gia tăng nguồn cung chất lượng cao và thay đổi trong nhu cầu sử dụng không gian.
Các chủ đầu tư văn phòng cần thạ trọng trong chiến lược định giá.
Các doanh nghiệp lớn đang ưu tiên lựa chọn các tòa nhà văn phòng hạng A với các tiêu chuẩn chất lượng cao và công nghệ hi hiện đại. </pdocols,