Miễn giảm tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp nghiên cứu khoa học từ 1/10/2025

Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025, được Quốc hội thông qua, dự kiến có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2025. Một trong những điểm nổi bật của luật này là việc bổ sung các quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Mục tiêu của quy định này là tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Cụ thể, luật này bổ sung điểm m vào sau điểm l khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024. Điều này mở ra cơ hội cho các tổ chức, doanh nghiệp được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi sử dụng đất để xây dựng các cơ sở hỗ trợ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo. Các cơ sở này bao gồm phòng thí nghiệm, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở thực nghiệm, sản xuất thử nghiệm và cơ sở vật chất, hạ tầng dùng chung.

Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sẽ bao gồm các hoạt động sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư. Ngoài ra, còn bao gồm cả việc sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh, hộ gia đình liệt sĩ. Việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân cũng sẽ được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Không chỉ dừng lại ở đó, luật còn quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất cho các trường hợp sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng. Các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư cũng sẽ được xem xét. Ngoài ra, việc sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; sử dụng đất xây dựng công trình cấp nước sạch và thoát nước, xử lý nước thải cũng thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Lưu ý rằng, Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2025, trừ các điều khoản có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025. Với những quy định mới này, dự kiến sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo tại Việt Nam.