Nội dung chính
Giới thiệu dự án khu dân cư tại Tây Ninh
Bất động sản Trường Sơn và Him Lam vừa công bố báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án khu dân cư mới tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Dự án được xem là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất miền Nam trong năm 2024.
Quy mô tổng thể và vốn đầu tư
Diện tích và dân số dự kiến
Dự án trải dài trên hơn 214,9 ha đất, với quy mô dân số dự kiến 30.629 người. Địa bàn chủ yếu là đất chưa sử dụng, chủ yếu là đất trồng tràm hoang, chiếm hơn 88% diện tích, giúp giảm thiểu chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng.
Chi phí và cơ cấu vốn
Tổng vốn đầu tư ước tính hơn 11.222 tỷ đồng, trong đó gần 7.030 tỷ đồng dành cho chi phí thực hiện dự án và 4.193 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vốn tiền mặt của chủ đầu tư đạt 1.683 tỷ đồng, tương đương 85% của Trường Sơn (≈1.431 tỷ đồng) và 15% của Him Lam (≈253 tỷ đồng).
Tiến độ triển khai và thời gian hoạt động
Dự án sẽ bắt đầu giai đoạn thi công từ quý 4/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2030. Sau khi hoàn thành, khu dân cư sẽ hoạt động trong vòng 50 năm theo quy hoạch sử dụng đất.
Phân bổ đất và hạng mục công trình
Nhà ở liền kề
Dự kiến xây dựng 1.485 căn nhà liền kề (cao 4 tầng) trên diện tích hơn 15,9 ha, tổng diện tích sàn 59,9 ha. Ngoài ra, 5.230 lô đất liền kề còn lại sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua xây dựng.
Biệt thự, nhà ở xã hội và công trình dịch vụ
Trong khu vực biệt thự, 46 căn nhà 4 tầng (tổng diện tích 8.101 m²) sẽ được xây hoàn thiện mặt tiền; 252 lô còn lại sẽ được bán cho khách hàng tự xây dựng. Khu nhà ở xã hội gồm 5 lô (hơn 16,4 ha) với cao 9 tầng và tổng sàn gần 20,2 ha. Dự án còn dự kiến các công trình thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các tiện ích công cộng khác.
Vị trí địa lý và lợi thế đất nền
Địa điểm dự án giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á ở phía Đông, phía Tây là đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B và phía Bắc giáp kênh ranh. Đặc điểm đất nền chủ yếu là đất chưa khai thác, giá trị nông lâm nghiệp thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho chuyển đổi mục đích sử dụng và giảm chi phí chuẩn bị mặt bằng.
Đơn vị chủ đầu tư và vai trò pháp lý
CTCP Bất động sản Trường Sơn (trước đây là Him Lam Land) và CTCP Him Lam là hai nhà đầu tư chính. Trường Sơn đóng vai trò ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường. Theo quyết định của UBND tỉnh Long An (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập (tháng 11/2025), dự án đã được phê duyệt chủ trương và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Với tổng vốn hơn 11.200 tỷ đồng và quy mô dân cư dự kiến trên 30.000 người, dự án khu dân cư Tây Ninh hứa hẹn tạo ra một khu đô thị hiện đại, kết nối các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông quan trọng.
Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy hoạch, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận bản tin cập nhật mới nhất.