Nội dung chính
Sau hàng chục năm triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng, vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thành.
Tiểu sử dự án và quy mô đầu tư
Dự án, ban đầu được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 07/11/2008, trải rộng hơn 342 ha và sau đó được giao đất khoảng 381,4 ha cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam vào năm 2010. Kế hoạch ban đầu bao gồm khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao, giải trí.
Quy mô nhà ở
Theo thiết kế, dự án sẽ gồm 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²), tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng.
Những vướng mắc và vi phạm đã được nêu ra
Mặc dù đã qua hơn ba thập kỷ, nhiều công trình chỉ mới hoàn thiện phần thô, một số khu vực lại bị bao phủ bởi cỏ dại, phản ánh mức độ bỏ bê nghiêm trọng.
Chọn nhà đầu tư không minh bạch
Thanh tra Chính phủ chỉ ra UBND TP Đà Nẵng đã chọn Công ty Trung Nam mà không thực hiện so sánh năng lực với các đối thủ như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng về đánh giá năng lực nhà đầu tư.
Thiếu hồ sơ và xác định giá đất
Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không công bố hồ sơ, tài liệu căn cứ để xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển đổi, dẫn đến việc không thực hiện đúng nguyên tắc định giá đất.
Kiến nghị và hướng giải quyết
Thanh tra đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tập thể và cá nhân liên quan từ 2008‑2010.
- Rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thu đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án để quản lý, sử dụng đúng quy định.
Việc giải quyết nhanh chóng không chỉ bảo vệ ngân sách nhà nước mà còn khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và người dân vào các dự án bất động sản lớn.
Hãy chia sẻ bài viết nếu bạn quan tâm đến các dự án bất động sản công cộng và theo dõi chúng tôi để nhận những cập nhật mới nhất.