Nội dung chính
Đà Nẵng đang đưa ra giải pháp thực tiễn để khai thác hơn 250 trụ sở công dư thừa, với mức giá thuê ưu đãi, hứa hẹn tạo nguồn lực mới cho các nhà đầu tư bất động sản.
Trụ sở “đất vàng” bị bỏ hoang: Tình hình hiện tại
Ngay tại trung tâm thành phố Tam Kỳ – khu vực hành chính cũ của Quảng Nam – có hơn 20 trụ sở công cộng đã ngừng hoạt động hơn 15 năm, trong đó nổi bật trụ sở Sở Thể dục – Thể thao (số 18 Trần Quý Cáp, diện tích 1.145 m²). Công trình bị phá vỡ, cửa kẹt, trở thành “điểm nhếch nhác” trong không gian đô thị năng động.
Quy mô tài sản dư thừa sau sáp nhập
Theo số liệu của UBND Đà Nẵng, thành phố sở hữu tổng cộng 3.595 cơ sở nhà‑đất phục vụ hoạt động công vụ. Sau khi tách khu vực Quảng Nam (cũ) – 2.628 cơ sở – còn lại 967 cơ sở thuộc Đà Nẵng (cũ). Trong số này, 256 cơ sở được xác định là dôi dư, trong khi 61 cơ sở đã được xử lý (50 trong đó chuyển đổi công năng sang y tế, giáo dục, thư viện, công viên và các thiết chế văn hoá‑thể thao).
Tiếng nói từ đại biểu và cộng đồng
Trong buổi họp HĐND cuối năm 2025, đại biểu Nguyễn Thị Thu Lan (Bí thư Đảng ủy phường Tam Kỳ) nhấn mạnh: “Chúng tôi đang quản lý 65 cơ sở, trong đó 23 cơ sở dư thừa, đang bị bỏ hoang và thậm chí trở thành nơi tập kết rác, gây ô nhiễm môi trường”.
Những lo ngại này phản ánh một thực trạng chung: nhiều trụ sở ở các quận, huyện cũ cũng gặp vấn đề tương tự, gây bất bình cho cử tri vì chưa có kế hoạch xử lý rõ ràng.
Chiến lược của UBND Đà Nẵng
UBND Đà Nẵng khẳng định mục tiêu không phải “giữ lại” mà là “sử dụng hiệu quả” tài sản công. Đối với 256 cơ sở dư thừa, thành phố đã phân loại xử lý như sau:
Các gói xử lý tài sản
- 81 cơ sở sẽ được giao cho các tổ chức quản lý, kinh doanh theo Nghị định 108/2024/NĐ‑CP.
- 65 cơ sở sẽ được giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ Đất để tái cấu trúc.
- 110 cơ sở sẽ được giao cho xã, phường để xây dựng phương án cụ thể, ưu tiên chuyển đổi sang giáo dục, y tế, thư viện, công viên hoặc các thiết chế văn hoá‑thể thao.
Đối với những công trình xuống cấp nghiêm trọng, thành phố sẽ công khai minh bạch quỹ nhà đất công, kèm theo việc “giao ngay” cho nhà đầu tư khai thác với mức giá ưu đãi hoặc thông qua đấu thầu, đồng thời sẵn sàng thanh lý hoặc phá dỡ nếu không còn khả năng sử dụng.
Cơ hội cho nhà đầu tư
Với mức giá thuê “giá rẻ” do thành phố công bố, nhà đầu tư có thể:
- Tái cấu trúc các trụ sở thành phòng học, phòng khám hoặc trung tâm dịch vụ cộng đồng, giảm chi phí xây dựng mới lên tới 30‑40%.
- Khai thác các khu vực có vị trí “đất vàng” trong trung tâm đô thị, tăng giá trị cho thuê và bán lại.
- Tham gia vào quỹ đất công, nhận quyền sử dụng lâu dài và hưởng ưu đãi thuế.
Ví dụ thực tiễn: Trụ sở cũ của Sở Thông tin và Truyền thông đã được chuyển đổi thành phòng đa chức năng, thu hút hơn 1.200 lượt khách hàng trong 6 tháng đầu hoạt động, tăng doanh thu lên 15%.
Kết luận và lời kêu gọi hành động
Việc rà soát, công khai và đưa ra mức giá thuê ưu đãi cho các trụ sở công dư thừa không chỉ giải quyết vấn đề lãng phí tài sản công mà còn tạo ra một “động lực” mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Các nhà đầu tư quan tâm nên theo dõi thông báo chính thức trên website UBND Đà Nẵng và liên hệ ngay với các đơn vị quản lý để không bỏ lỡ cơ hội.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết về các lô bất động sản