Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa kỷ niệm 25 năm thành lập với nhiều dấu ấn đáng nhớ. Chỉ số VN-Index đã đạt đỉnh lịch sử 1.557,42 điểm và thanh khoản lên tới gần 2 tỷ USD. Tuy nhiên, trong bối cảnh tích cực này, cổ phiếu LDG của Công ty cổ phần Đầu tư LDG lại có diễn biến đi ngược lại, giảm sàn về 5.630 đồng/đơn vị.

Công ty cổ phần Đầu tư LDG gần đây đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi có biến động mạnh. Ngày 26/6, cổ phiếu này tăng trần liên tiếp nhiều phiên sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT, tái xuất tại phiên họp đại hội đồng cổ đông. Tuy nhiên, sau 18 phiên tăng hết biên độ liên tiếp, LDG đã ‘quay đầu’ giảm sàn vào ngày 21/7. Ông Nguyễn Khánh Hưng, sau khi thi hành án xong, tuyên bố sẽ tiếp tục làm việc cùng ban lãnh đạo để tái cấu trúc công ty.

Năm 2025, công ty đặt mục tiêu doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, tăng gấp gần 10 lần năm ngoái, và lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng. Công ty đang triển khai 9 dự án, trong đó 5 dự án lớn như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky, West/High Intela… dự kiến sẽ được chuyển nhượng hoặc thoái vốn.

Về phía cổ đông, cơ cấu cổ đông của Đầu tư LDG đã đón ‘làn gió mới’ khi bà La Mỹ Hoàng mua 8,65 triệu cổ phiếu LDG, tăng tỷ lệ sở hữu lên 3,646%. Bà Hoàng là chị em ruột với một cổ đông hiện tại của công ty. Bà La Mỹ Phượng, cũng sở hữu 3,788% vốn Công ty. Cả hai chị em này hiện sở hữu tổng cộng 7,434% vốn.

Công ty cổ phần Đầu tư LDG được thành lập vào năm 2010, từng là một trong những doanh nghiệp địa ốc tầm trung có tiếng phía Nam. Công ty có nhiều dự án lớn với vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như Viva Park, The Viva City, dự án căn hộ High Intela, Marina Tower.

Tuy nhiên, về kinh doanh, trước Covid-19, LDG thu về hàng trăm tỷ lợi nhuận mỗi năm. Nhưng năm 2020, lợi nhuận công ty giảm đột ngột từ 603 tỷ đồng xuống 13 tỷ đồng. Năm 2023, công ty này lỗ 524 tỷ đồng. Năm 2024, công ty lỗ ròng hơn 1.500 tỷ đồng.

Cuối tháng 11/2023, ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt tạm giam vì liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh. Ông Hưng bị cáo buộc bán nhà chưa đủ điều kiện pháp lý, lừa dối khách hàng. Kết quả, cựu lãnh đạo LDG bị tuyên phạt 16 tháng tù giam, doanh nghiệp bị buộc hoàn trả toàn bộ tiền đã thu của khách hàng.

Sang giữa năm 2024, công ty này còn bị TAND tỉnh Đồng Nai mở thủ tục phá sản sau đơn kiện từ Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục, nhiều doanh nghiệp bất động sản đều bày tỏ lạc quan với kế hoạch tăng trưởng mạnh.

Gần đây, Đầu tư LDG ghi doanh thu thuần tăng mạnh từ 10 tỷ lên hơn 77 tỷ đồng, chỉ mới thực hiện được 4% chỉ tiêu cả năm. Lợi nhuận trước thuế đạt hơn 12 tỷ. Tuy nhiên, tính đến 31/3/2025, công ty này vẫn đang ghi nhận lỗ lũy kế hơn 1.375 tỷ đồng, tương đương đến 53% vốn điều lệ.

Sun Elite City – Kỳ vọng mới cho một đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới

Với sự hội tụ đầy đủ các điều kiện về quy mô, vị trí và tầm nhìn phát triển, Sun Elite City đang trình hiện một hình mẫu của đô thị biển hiện đại, đặt mục tiêu sánh ngang với các đô thị biển danh tiếng trên thế giới như Palm Jumeirah tại UAE, Darling Harbour ở Sydney hay Marina Bay tại Singapore. Những đô thị biển này không chỉ nổi tiếng với kiến trúc độc đáo, mà còn được biết đến với sự phát triển kinh tế và dịch vụ du lịch đẳng cấp.

Sun Elite City được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị và kinh tế tại khu vực, với tầm nhìn trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn và sôi động nhất. Dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống, làm việc và giải trí hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của dân cư và du khách.

Bên cạnh đó, việc so sánh với các đô thị biển danh tiếng thế giới như Palm Jumeirah, Darling Harbour hay Marina Bay cho thấy tầm nhìn và tham vọng của Sun Elite City. Palm Jumeirah với Tháp Marina101 iconic, Darling Harbour với sự kiện Sydney New Year Eve và Marina Bay với Gardens by the Bay – tất cả đều là biểu tượng của sự phát triển đô thị vượt bậc.

Tuy nhiên, để đạt được vị thế như những đô thị biển hàng đầu thế giới, Sun Elite City cần tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và chú trọng bảo vệ môi trường. Đồng thời, dự án này cũng cần chiến lược phát triển bền vững, nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Sun Elite City đang hứa hẹn một tương lai với đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới, nơi mà cuộc sống, công việc và giải trí được kết nối trong một không gian sống lý tưởng.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến chiến lược hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt hơn 21,51 tỷ USD, tăng ấn tượng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng chú ý, giải ngân vốn FDI trong nửa đầu năm đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn duy trì ở mức tích cực.

Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ đầu tư và nhà đầu tư hiện tại tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam. Dự báo về giải ngân FDI trong năm nay được ông Gray đánh giá sẽ duy trì ở mức cao. Hiện tại, khoảng 30% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam đang hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Việt Nam đang trên đà chủ động chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực.

Các tập đoàn toàn cầu đang ngày càng lựa chọn Việt Nam không chỉ vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp và hiệu quả. Ngành bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. 특히, các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế.

Một số tập đoàn toàn cầu lớn như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA… đã và đang triển khai các dự án lớn tại Việt Nam, góp phần khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn. Những dự án này không chỉ giúp Việt Nam nâng cao giá trị gia tăng trong sản xuất mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu một số áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Nhưng nếu nhìn vào dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các “đại bàng” và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận, trong đó có Việt Nam, để đa dạng hóa nguồn cung ứng là một xu hướng không thể đảo ngược.

Với những nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tóm lại, Việt Nam đã và đang khẳng định vị thế là một trung tâm sản xuất và đầu tư quan trọng trong khu vực, với nhiều tiềm năng để phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Sức hút của người nổi tiếng đối với bất động sản bán lẻ đã trở thành một xu hướng đáng kể trong ngành công nghiệp bán lẻ. Sự kết hợp giữa danh tiếng và kinh doanh đã tạo ra một mô hình thành công mới, khi người nổi tiếng không chỉ là gương mặt đại diện cho các thương hiệu mà còn sở hữu và điều hành các thương hiệu bán lẻ của riêng họ.

Xu hướng này không phải là mới mẻ, với những trường hợp đầu tiên đã xuất hiện từ ít nhất thế kỷ 19. Những người nổi tiếng trong lĩnh vực giải trí, thể thao và thời trang đã bắt đầu kinh doanh bán lẻ từ lâu, nhưng trong những năm gần đây, xu hướng này đã phát triển mạnh mẽ khi ngày càng có nhiều người nổi tiếng ra mắt các thương hiệu trực tuyến. Sự phát triển của công nghệ và mạng xã hội đã giúp người nổi tiếng dễ dàng tiếp cận và tương tác với khách hàng hơn, từ đó tạo ra cơ hội kinh doanh mới.

Một nghiên cứu gần đây đã khám phá các thương hiệu bán lẻ được thành lập, sở hữu và điều hành bởi người nổi tiếng, tập trung vào vai trò của bán lẻ trực tiếp trong chiến lược phát triển của họ. Qua nghiên cứu này, các giai đoạn riêng biệt trong vòng đời của các thương hiệu bán lẻ do người nổi tiếng điều hành đã được xác định. Điều này giúp người đọc hiểu rõ hơn về quá trình hình thành và phát triển của các thương hiệu bán lẻ do người nổi tiếng lãnh đạo.

Nếu bạn quan tâm đến việc tìm hiểu thêm về chủ đề này và muốn tiếp cận thông tin chi tiết hơn, bạn có thể tải báo cáo nghiên cứu bán lẻ mới nhất. Báo cáo này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc về xu hướng người nổi tiếng trong ngành bán lẻ và những chiến lược mà họ áp dụng để thành công trong lĩnh vực này.

Một số ví dụ nổi bật về người nổi tiếng thành công trong lĩnh vực bán lẻ bao gồm những cá nhân như Rihanna với thương hiệu thời trang Fenty, hay Kylie Jenner với thương hiệu mỹ phẩm Kylie Cosmetics. Những thương hiệu này không chỉ đạt được thành công về mặt doanh thu mà còn góp phần xây dựng thương hiệu cá nhân cho người nổi tiếng.

Tóm lại, sự tham gia của người nổi tiếng vào ngành bán lẻ đã tạo ra những cơ hội kinh doanh mới và thú vị. Thông qua việc hiểu và phân tích các chiến lược mà họ áp dụng, các doanh nghiệp và cá nhân có thể rút ra những bài học kinh nghiệm quý giá cho việc phát triển thương hiệu và sản phẩm của mình.

Từ ngày 1.1.2026, việc tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất có thể sẽ biến động đáng kể do áp dụng bảng giá đất mới, được xây dựng tiệm cận với giá thị trường. Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã đưa ra quy định quan trọng về việc xây dựng và áp dụng bảng giá đất mới.

Cụ thể, UBND cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm xây dựng và quyết định bảng giá đất lần đầu, công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026. Hằng năm, UBND tỉnh sẽ tiếp tục điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1.1 của năm tiếp theo. Bảng giá đất sẽ được xây dựng theo khu vực, vị trí và được UBND tỉnh công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026.

Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tiệm cận với giá đất thị trường, mà giá đền bù đất được tính theo giá đất cụ thể. Tiền đền bù khi thu hồi đất sẽ được tính dựa trên giá đất cụ thể. Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được tính như sau: Giá đất của thửa đất cần định giá (1m2) = giá đất trong bảng giá đất của thửa đất cần định giá x hệ số điều chỉnh giá đất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất được quy định tại Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP bao gồm vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông, cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Do đó, từ ngày 1.1.2026, với việc áp dụng giá đất thị trường sẽ ảnh hưởng đến giá đền bù đất. Giá đền bù có thể sẽ cao hơn so với hiện nay, trừ trường hợp bồi thường bằng việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì giá đất tính tiền thuê đất sẽ là giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định ngay tại thời điểm phê duyệt.

Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất. Nguyên nhân chính nằm ở chỗ các dự án chung cư thường có pháp lý rõ ràng, đi kèm với đó là tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.

Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy đến 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều này cho thấy sự quan tâm lớn của người dân đối với thị trường bất động sản. Tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã cải thiện, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.

Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi so với quý trước. Theo thống kê, có khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. Đây là con số tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024. Phân khúc cao tầng nổi lên là điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.

Khu Tây và Khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Thông tin từ One Mount Group cũng chỉ ra rằng giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2. Đây là mức tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.

Về triển vọng trong tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Đáng chú ý, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo. Điều này diễn ra sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.