Bất động sản – Tintucdoanhnghiep.com https://tintucdoanhnghiep.com Trang tin tức & thông tin doanh nghiệp Sun, 03 Aug 2025 07:02:59 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 Đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản mới: 20% trên phần thu nhập chịu thuế https://tintucdoanhnghiep.com/de-xuat-tinh-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-moi-20-tren-phan-thu-nhap-chiu-thue/ Sun, 03 Aug 2025 07:02:57 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/de-xuat-tinh-thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-moi-20-tren-phan-thu-nhap-chiu-thue/

Bộ Tài chính vừa đưa ra đề xuất về cách tính thuế chuyển nhượng bất động sản mới, nhằm đảm bảo sự hợp lý và công bằng trong việc điều tiết thuế. Theo đó, thuế chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính bằng 20% trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này được xác định từ chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng và giá mua cùng các chi phí liên quan.

Cách tính mới này được cho là sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số thu nộp ngân sách ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay. Đặc biệt, trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không chênh lệch nhiều so với giá mua, hoặc giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí bị lỗ.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đi kèm với tiến độ hoàn thiện chính sách, cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo cơ quan thuế có thể thu đúng, thu đủ. Điều này nhằm đảm bảo rằng việc thực hiện chính sách thuế mới không gây ra những khó khăn hoặc bất cập cho người nộp thuế cũng như cơ quan thuế.

Dự thảo cũng đưa ra thêm một phương án khác, tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản. Tại tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính cho biết việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất 20%.

Việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân dựa trên thu nhập thực tế từ chuyển nhượng bất động sản được xem là một giải pháp nhằm đảm bảo công bằng và hợp lý trong chính sách thuế. Đồng thời, cũng cần phải xem xét và đánh giá kỹ lưỡng các tác động có thể phát sinh từ việc áp dụng chính sách thuế mới này.

https://www.chinhphu.vn/

]]>
3 điều cần lưu ý khi vay tiền mua nhà https://tintucdoanhnghiep.com/3-dieu-can-luu-y-khi-vay-tien-mua-nha/ Sat, 02 Aug 2025 14:35:44 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/3-dieu-can-luu-y-khi-vay-tien-mua-nha/

Trong thời đại hiện nay, việc quyết định mua nhà hay tiếp tục đi thuê vẫn là một chủ đề nóng và nhận được nhiều sự quan tâm. Đặc biệt, trong khoảng 2 năm gần đây, giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng cao, khiến nhiều người bắt đầu cân nhắc kỹ lưỡng về quyết định mua nhà của mình.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Một cặp vợ chồng mới kết hôn tại Hà Nội đã chia sẻ về tình huống của họ trên một cộng đồng tâm sự, với thu nhập hàng tháng khoảng 50-60 triệu đồng và tiết kiệm 1 tỷ đồng mỗi người. Họ đang phân vân về việc có nên mua nhà tại Hà Nội hay nên đầu tư vào các khoản khác. Bài đăng của họ đã thu hút nhiều bình luận và ý kiến từ cộng đồng, với 2 luồng ý kiến chính: một bên ủng hộ việc mua nhà để ổn định cuộc sống và có tài sản để lại cho con; và một bên cho rằng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao.

Nếu quyết định vay tiền mua nhà, có 3 vấn đề quan trọng mà bạn cần lưu tâm để tránh áp lực trả nợ trở thành gánh nặng quá lớn. Thứ nhất, bạn nên áp dụng quy tắc 28/36 để tính toán khoản vay mua nhà phù hợp với thu nhập của mình. Theo quy tắc này, bạn chỉ nên dành tối đa 28% thu nhập hàng tháng cho khoản vay mua nhà và tối đa 36% cho toàn bộ các khoản vay khác.

Thứ hai, nếu bắt buộc phải vay tiền mua nhà, hãy ưu tiên vay người thân trước khi vay ngân hàng. Vay người thân thường không mất lãi hoặc có lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. Điều này có thể giúp giảm nhẹ áp lực tài chính cho bạn.

Thứ ba, bạn không được phép loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà. Cuộc sống luôn tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau hoặc các vấn đề kinh tế khác có thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Vì vậy, khi quyết định vay tiền mua nhà, bạn cần phải có kế hoạch dự phòng và đảm bảo rằng mình có thể duy trì được mức thu nhập ổn định.

Cuối cùng, việc quyết định mua nhà hay tiếp tục đi thuê vẫn là một quyết định cá nhân và phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình tài chính và mục tiêu của mỗi người. Tuy nhiên, bằng cách cân nhắc kỹ lưỡng và lập kế hoạch tài chính cẩn thận, bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt và phù hợp với tình hình của mình.

]]>
Sáp nhập địa giới: Thị trường bất động sản các tỉnh phía Bắc tăng trưởng mạnh https://tintucdoanhnghiep.com/sap-nhap-dia-gioi-thi-truong-bat-dong-san-cac-tinh-phia-bac-tang-truong-manh/ Sat, 02 Aug 2025 01:50:04 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/sap-nhap-dia-gioi-thi-truong-bat-dong-san-cac-tinh-phia-bac-tang-truong-manh/

Trong thời gian gần đây, dòng tiền đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm và tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Điều này đã tạo ra sức hút đối với các nhà đầu tư bất động sản, những người đang tìm kiếm cơ hội mới tại các khu vực này.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.

]]>
Hai công ty tài chính số thuê hàng ngàn mét vuông văn phòng tại New York https://tintucdoanhnghiep.com/hai-cong-ty-tai-chinh-so-thue-hang-ngan-met-vuong-van-phong-tai-new-york/ Fri, 01 Aug 2025 08:03:08 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/hai-cong-ty-tai-chinh-so-thue-hang-ngan-met-vuong-van-phong-tai-new-york/

Hai công ty công nghệ tài chính (fintech) mới đây đã ký kết hợp đồng thuê không gian văn phòng tại Tháp NoMad, tọa lạc tại 1250 Broadway, New York. Thông tin này được công bố bởi Global Holdings của Eyal Ofer. Tổng diện tích thuê của hai công ty là 13.958 foot vuông.

Công ty fintech Copper, chuyên cung cấp cơ sở hạ tầng giao dịch và lưu trữ tài sản kỹ thuật số cho các định chế tài chính, đã thuê 7.985 foot vuông trên tầng 25 của tòa nhà văn phòng 39 tầng này. Hợp đồng thuê của Copper có thời hạn 5 năm. Trong thương vụ này, Brian Goldman và Nick Lucia từ Newmark là những người đại diện cho Copper.

Cùng với đó, Toss Securities, một công ty fintech có trụ sở tại Hàn Quốc, cũng đã thuê 5.973 foot vuông trên tầng 25 của tòa nhà. Adam Ardise của Cushman & Wakefield là người đại diện cho Toss Securities trong thương vụ này. Về phía chủ nhà, các thành viên từ JLL và Global Holdings đã tham gia vào quá trình đàm phán.

Mặc dù giá thuê cụ thể cho không gian văn phòng này không được tiết lộ, dữ liệu từ Colliers cho thấy giá thuê trung bình cho không gian văn phòng Class A ở khu vực Midtown South trong quý 2 năm 2025 là 99,46 USD/foot vuông. Global Holdings kỳ vọng rằng các công ty fintech như Toss và Copper sẽ đánh giá cao hiệu quả và sự linh hoạt mà không gian văn phòng tại đây mang lại.

]]>
Bất động sản quý II khởi sắc, cần Chính phủ hỗ trợ bằng đầu tư công https://tintucdoanhnghiep.com/bat-dong-san-quy-ii-khoi-sac-can-chinh-phu-ho-tro-bang-dau-tu-cong/ Fri, 01 Aug 2025 05:11:46 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/bat-dong-san-quy-ii-khoi-sac-can-chinh-phu-ho-tro-bang-dau-tu-cong/

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu khởi sắc đáng kể. Cụ thể, nguồn cung nhà ở đã tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá sự gia tăng này là dấu hiệu cho thấy chu kỳ bất động sản mới đang hình thành. Điều này có thể được giải thích bởi sự nới lỏng về pháp lý, tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.

Ảnh minh hoạ: Báo Công thương
Ảnh minh hoạ: Báo Công thương

Để duy trì đà phát triển này, thị trường bất động sản vẫn cần sự hỗ trợ từ phía Chính phủ, đặc biệt là về đầu tư công. Việc tăng thu nhập cho người dân là yếu tố quan trọng giúp họ tiếp cận được với các khoản vay mua nhà. Thị trường bất động sản trong quý II đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung, với mức tăng 30% – một con số được xem là cú hích quan trọng cho thị trường sau thời gian dài trầm lắng.

Về lý thuyết, khi nguồn cung dồi dào, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư sẽ được đáp ứng đầy đủ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giá nhà, đất, căn hộ và các sản phẩm bất động sản khác sẽ không tăng quá nhanh do nguồn cung dồi dào. Từ đó, yếu tố tâm lý của xã hội cũng trở nên ổn định hơn, người dân sẽ sẵn sàng chi tiền hơn so với giai đoạn trước đây.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đã hấp thụ được nhiều xung lực tích cực cho sự hồi phục sau thời gian dài trầm lắng do nguồn cung hạn chế và tâm lý nhà đầu tư. Về chính sách, nhiều dự án trên cả nước đã được tháo gỡ những vướng mắc về mặt pháp lý. Nghị quyết 170 được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, các nghị quyết của Quốc hội đã giúp giảm áp lực về nguồn cung khi các vấn đề liên quan đến pháp lý được giải quyết. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án vướng mắc cần được giải quyết. Với quyết tâm của Chính phủ, vấn đề pháp lý sắp tới được kỳ vọng sẽ được giải quyết triệt để. Câu chuyện còn lại của thị trường liên quan đến nguồn cung không còn quá cấp thiết, và giai đoạn từ nay đến cuối năm, sự hồi phục của thị trường phụ thuộc nhiều vào yếu tố giá.

Tuy nhiên, sự chênh lệch phân khúc tiếp tục đẩy mặt bằng chung lên một tầm cao mới. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý II đã chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giao dịch trung bình một mét vuông căn hộ chung cư ở TP.HCM ở mức 80 triệu đồng/m2, tăng 30% so với năm 2024.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội, cho rằng các chủ đầu tư cần cân nhắc về giá cũng như chính sách bán hàng, marketing để đảm bảo tính thanh khoản theo đúng kỳ vọng. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, cho biết nhu cầu ở và đầu tư rất lớn, đặc biệt là nguồn lực từ kiều hối cũng rất lớn, tương đương vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, và tiền này chủ yếu đầu tư vào bất động sản.

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong 6 tháng còn lại phụ thuộc vào các yếu tố bao gồm chính sách điều hành, nguồn tiền từ ngân hàng, thu nhập của người dân trong giai đoạn từ nay đến cuối năm cũng như kỳ vọng của nhà đầu tư. Tóm lại, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực và hy vọng sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Tham khảo thêm thông tin về bất động sản trên VNExpress.

]]>
90 tỷ đồng nợ xấu bị rao bán, tòa nhà văn phòng và đất ở nào bị đem đấu giá? https://tintucdoanhnghiep.com/90-ty-dong-no-xau-bi-rao-ban-toa-nha-van-phong-va-dat-o-nao-bi-dem-dau-gia/ Thu, 31 Jul 2025 17:16:59 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/90-ty-dong-no-xau-bi-rao-ban-toa-nha-van-phong-va-dat-o-nao-bi-dem-dau-gia/

Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt đang thông báo tổ chức phiên đấu giá lần thứ 10 cho một khoản nợ lớn của Công ty TNHH Xây lắp gạo Hiệp Ký tại Agribank Chi nhánh An Phú. Tổng giá trị ghi sổ tạm tính của khoản nợ này gần 90 tỷ đồng. Khoản nợ được bảo đảm bằng nhiều tài sản bất động sản giá trị tại các tỉnh thành khác nhau.

Khoản nợ này có tổng giá trị tính đến ngày 15/08/2024 là 88,539 tỷ đồng, bao gồm dư nợ gốc 67,1425 tỷ đồng và nợ lãi 21,396 tỷ đồng. Các tài sản đảm bảo cho khoản nợ này đa dạng và có giá trị cao, bao gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại nhiều địa điểm khác nhau.

Một trong những tài sản nổi bật là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 08 Trường Sơn, phường 02, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Thửa đất này có diện tích 292,72 m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Trên đất có tòa nhà văn phòng Cấp II với 1 hầm + 1 lửng + 8 tầng + sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 1.451,50 m2, hoàn thành năm 2009. Vị trí và tiềm năng khai thác của tài sản này được đánh giá cao.

Ngoài ra, khoản nợ còn được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Chánh, xã Hiệp Thành, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích đất là 869,17 m2, bao gồm 508,5 m2 đất ở (lâu dài) và 360,67 m2 đất trồng cây lâu năm khác. Cùng với đó là 3 thửa đất tại ấp Lộc An, xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, bao gồm đất trồng lúa và đất ở tại nông thôn.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 10h30 ngày 07/08/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đấu giá là đấu giá trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm cho khoản nợ này là 71 tỷ đồng.

Ban tổ chức lưu ý khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng và phương thức ‘có sao bán vậy’. Người tham gia đấu giá cần tự tìm hiểu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý, quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh từ việc mua khoản nợ này. Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ và tài sản đảm bảo có thể được tìm hiểu thông qua Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt hoặc liên hệ trực tiếp với công ty.

]]>
Đề xuất điều chỉnh cách tính giá đất và thuế đất: ‘Thuế đất 100% là không hợp lý’ https://tintucdoanhnghiep.com/de-xuat-dieu-chinh-cach-tinh-gia-dat-va-thue-dat-thue-dat-100-la-khong-hop-ly/ Thu, 31 Jul 2025 07:17:14 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/de-xuat-dieu-chinh-cach-tinh-gia-dat-va-thue-dat-thue-dat-100-la-khong-hop-ly/

Nhiều doanh nghiệp bất bình với cách tính giá và thuế đất hiện nay

Ông Võ Anh Tuấn - Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT)
Ông Võ Anh Tuấn – Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT)

Trong hội thảo ‘Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?’ được tổ chức vào sáng ngày 22.7 bởi Báo Thanh Niên, các doanh nghiệp đã lên tiếng về những bất cập liên quan đến cách tính giá đất và thuế đất hiện hành. Ông Lê Khánh Quang, người đứng đầu Công ty Việt An Hòa, đã bày tỏ sự không đồng tình với cách tính giá đất và thuế đất hiện nay, cho rằng chúng quá cao và không hợp lý.

Ông Quang đề xuất rằng mức thuế đất nên được điều chỉnh ở mức phù hợp, khoảng 30-40%. Ông cũng cho rằng giá đất ở nên được tính dựa trên giá thị trường, trong khi giá đất nông nghiệp hiện nay quá thấp và cần được xem xét lại. Một điểm quan trọng khác mà ông Quang nhấn mạnh là giá đất nên được điều chỉnh hàng năm, với mức tăng không vượt quá 20%. Nếu mức tăng vượt quá 20%, ông cho rằng cần phải có một quá trình rà soát và điều chỉnh để đảm bảo tính hợp lý và minh bạch.

Những đề xuất này của ông Quang nhằm mục đích tìm kiếm một cơ chế giá đất và thuế đất hợp lý hơn, hỗ trợ cho sự phát triển của doanh nghiệp và phù hợp với thực tiễn thị trường. Việc điều chỉnh cách tính giá đất và thuế đất không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp mà còn góp phần tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và cạnh tranh.

Để biết thêm thông tin chi tiết về hội thảo và các đề xuất của các doanh nghiệp, vui lòng truy cập vào trang web của Báo Thanh Niên để cập nhật thông tin mới nhất.

]]>
Cần Thơ tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết 2025 https://tintucdoanhnghiep.com/can-tho-tiep-tuc-ap-dung-bang-gia-dat-cu-den-het-2025/ Wed, 30 Jul 2025 07:36:21 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/can-tho-tiep-tuc-ap-dung-bang-gia-dat-cu-den-het-2025/

TP Cần Thơ sẽ tiếp tục áp dụng tạm thời 3 bảng giá đất cũ của các địa phương Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng đến hết năm 2025. Quyết định này nhằm đảm bảo sự ổn định trong chính sách đất đai sau khi thành phố được sáp nhập, đồng thời chờ đợi việc xây dựng bảng giá đất mới thống nhất cho toàn thành phố từ năm 2026.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, ông Ngô Thái Chân, cho biết rằng có nhiều khu vực giáp ranh giữa ba đơn vị hành chính cũ dù liền kề nhưng lại có sự chênh lệch lớn về giá đất trong chính sách bồi thường. Điều này gây ra khó khăn trong quá trình quản lý và thực hiện chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị UBND thành phố Cần Thơ cho phép tiếp tục sử dụng 3 bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025.

Ông Chân cũng cho biết thêm rằng việc xây dựng bảng giá đất mới cần khoảng 6-7 tháng và sẽ được trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, phê duyệt để có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Về mặt pháp lý, ông Ngô Thái Chân khẳng định việc tiếp tục áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật, trong đó có bảng giá đất và chính sách bồi thường của ba địa phương cũ là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Được biết, từ cơ sở pháp lý đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TP Cần Thơ để tiếp tục trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, ban hành nghị quyết cho phép sử dụng tạm thời 3 bảng giá đất và 3 chính sách bồi thường cũ.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, ông Trần Văn Lâu, cho biết rằng việc xây dựng bảng giá đất thống nhất cho TP Cần Thơ mới cần ít nhất 6 tháng. Điều này đồng nghĩa với việc thành phố sẽ phải chờ đợi một thời gian trước khi có thể áp dụng bảng giá đất mới thống nhất cho toàn thành phố.

Thông tin chi tiết về các chính sách đất đai tại TP Cần Thơ có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của thành phố.

]]>
Thị trường bất động sản quý II: 14 dự án nhà ở được chấp thuận, giá có thể tăng nhẹ https://tintucdoanhnghiep.com/thi-truong-bat-dong-san-quy-ii-14-du-an-nha-o-duoc-chap-thuan-gia-co-the-tang-nhe/ Wed, 30 Jul 2025 05:48:04 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/thi-truong-bat-dong-san-quy-ii-14-du-an-nha-o-duoc-chap-thuan-gia-co-the-tang-nhe/

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các vùng lân cận đang dần hồi sinh với nhiều dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án cũ được tái khởi động. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng vẫn còn chậm và chưa có sự đột phá đáng kể.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất.
Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất.

Trong quý II/2025, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 14 dự án nhà ở, bao gồm 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại. Tổng diện tích của các dự án này lên đến 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Ngoài ra, có 3 dự án bất động sản được cấp phép, 31 dự án đang triển khai với quy mô 20.119 căn nhà và diện tích 2.050.267 m2 sàn xây dựng.

TP.HCM cũng đang tích cực triển khai 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong quý II với quy mô 2.874 căn hộ và diện tích 259.335 m2 sàn. Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 1.389 căn nhà có tổng diện tích sàn 112.367 m2 thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị vốn cần huy động là 4.881 tỷ đồng.

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho thấy 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt khoảng 117.314 tỷ đồng, chiếm 57% doanh thu dịch vụ khác, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm 2024. Sở Xây dựng dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất mới.

Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới.

]]>
Meey Group chuẩn bị IPO quốc tế với các đối tác tài chính hàng đầu thế giới https://tintucdoanhnghiep.com/meey-group-chuan-bi-ipo-quoc-te-voi-cac-doi-tac-tai-chinh-hang-dau-the-gioi/ Tue, 29 Jul 2025 05:48:31 +0000 https://tintucdoanhnghiep.com/meey-group-chuan-bi-ipo-quoc-te-voi-cac-doi-tac-tai-chinh-hang-dau-the-gioi/

Meey Group, một trong những doanh nghiệp công nghệ bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đang tích cực thực hiện hóa mục tiêu toàn cầu hóa của mình thông qua việc ký kết hợp tác với các đối tác tài chính hàng đầu thế giới. Sự quan tâm gần đây của Nasdaq đối với Meey Group là minh chứng cho tiềm năng thực sự của doanh nghiệp này trong việc chuẩn bị cho một IPO (Initial Public Offering) quốc tế.

Với định hướng chiến lược “Born in Vietnam – Build for the World”, Meey Group đã và đang xây dựng nền móng vững chắc cho hành trình toàn cầu hóa của mình. Để đạt được mục tiêu này, Meey Group đã hợp tác với PwC Việt Nam để hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo chuẩn quốc tế, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ trong quản trị tài chính. Đồng thời, công ty cũng hợp tác với Richard Moore Associates để xây dựng chiến lược thương hiệu và định vị toàn cầu phù hợp.

Không chỉ vậy, Meey Group cũng đạt chứng nhận ISO9001 và 27001 từ BSI, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về quản trị rủi ro, bảo mật dữ liệu và minh bạch hoạt động. Đây là những bước đi quan trọng giúp Meey Group nâng cao năng lực quản trị và chuẩn bị cho quá trình niêm yết trên sàn chứng khoán quốc tế.

Mới đây, Meey Group đã ký kết thỏa thuận hợp tác với ARC Group, một công ty tư vấn hàng đầu về niêm yết quốc tế, để chuẩn bị cho IPO tại Mỹ. Công ty cũng nhận được cam kết đầu tư từ quỹ Global Emerging Markets (GEM) tại New York. Ngoài ra, Meey Group cũng hợp tác với TUV NORD, một tập đoàn chứng nhận và kiểm định hàng đầu châu Âu, để triển khai lộ trình ESG (Environmental, Social and Governance) toàn diện và bảo đảm các sản phẩm đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Sự quan tâm của Nasdaq đối với Meey Group cho thấy doanh nghiệp này đã vượt qua được vòng lọc sơ bộ của thị trường vốn quốc tế. Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch Hội đồng quản trị Meey Group, khẳng định công ty không chỉ xây dựng một doanh nghiệp thành công mà còn khao khát đóng góp vào sự thịnh vượng chung của quốc gia.

Chiến lược hợp tác quốc tế của Meey Group song hành với các chính sách lớn của Nhà nước, đặc biệt là Chiến lược quốc gia phát triển kinh tế số và xã hội số. Hệ sinh thái công nghệ của Meey Group đã chuyển đổi hàng triệu thông tin rời rạc về quy hoạch, pháp lý, giá cả bất động sản thành các tài sản số có thể xác thực và truy xuất nguồn gốc.

Việc số hóa và chuẩn hóa dữ liệu tạo nên ‘kho lưu trữ’ tài sản số đáng tin cậy cho thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời góp phần quan trọng vào việc xây dựng nền tảng để triển khai chính sách tài sản số quốc gia.

Hành trình quốc tế hóa của Meey Group phù hợp với tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân. Chuỗi quan hệ đối tác của Meey Group cũng thể hiện xu hướng mới trong đầu tư quốc tế, khi các quỹ đầu tư quan tâm đến khả năng tạo ra giá trị bền vững thay vì lợi nhuận ngắn hạn.

Hiện tại, Meey Group đang tích cực chuẩn bị cho các bước tiếp theo trong hành trình toàn cầu hóa của mình. Với sự hỗ trợ từ các đối tác tài chính hàng đầu thế giới và sự cam kết của ban lãnh đạo, Meey Group tự tin sẽ đạt được mục tiêu trở thành một doanh nghiệp công nghệ bất động sản hàng đầu trên thế giới.

]]>