Trong thời đại hiện nay, việc quyết định mua nhà hay tiếp tục đi thuê vẫn là một chủ đề nóng và nhận được nhiều sự quan tâm. Đặc biệt, trong khoảng 2 năm gần đây, giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng cao, khiến nhiều người bắt đầu cân nhắc kỹ lưỡng về quyết định mua nhà của mình.
Một cặp vợ chồng mới kết hôn tại Hà Nội đã chia sẻ về tình huống của họ trên một cộng đồng tâm sự, với thu nhập hàng tháng khoảng 50-60 triệu đồng và tiết kiệm 1 tỷ đồng mỗi người. Họ đang phân vân về việc có nên mua nhà tại Hà Nội hay nên đầu tư vào các khoản khác. Bài đăng của họ đã thu hút nhiều bình luận và ý kiến từ cộng đồng, với 2 luồng ý kiến chính: một bên ủng hộ việc mua nhà để ổn định cuộc sống và có tài sản để lại cho con; và một bên cho rằng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định vay tiền mua nhà trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao.
Nếu quyết định vay tiền mua nhà, có 3 vấn đề quan trọng mà bạn cần lưu tâm để tránh áp lực trả nợ trở thành gánh nặng quá lớn. Thứ nhất, bạn nên áp dụng quy tắc 28/36 để tính toán khoản vay mua nhà phù hợp với thu nhập của mình. Theo quy tắc này, bạn chỉ nên dành tối đa 28% thu nhập hàng tháng cho khoản vay mua nhà và tối đa 36% cho toàn bộ các khoản vay khác.
Thứ hai, nếu bắt buộc phải vay tiền mua nhà, hãy ưu tiên vay người thân trước khi vay ngân hàng. Vay người thân thường không mất lãi hoặc có lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. Điều này có thể giúp giảm nhẹ áp lực tài chính cho bạn.
Thứ ba, bạn không được phép loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà. Cuộc sống luôn tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau hoặc các vấn đề kinh tế khác có thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Vì vậy, khi quyết định vay tiền mua nhà, bạn cần phải có kế hoạch dự phòng và đảm bảo rằng mình có thể duy trì được mức thu nhập ổn định.
Cuối cùng, việc quyết định mua nhà hay tiếp tục đi thuê vẫn là một quyết định cá nhân và phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình tài chính và mục tiêu của mỗi người. Tuy nhiên, bằng cách cân nhắc kỹ lưỡng và lập kế hoạch tài chính cẩn thận, bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt và phù hợp với tình hình của mình.
…